สวัสดีคะ คือเราต้องการขายที่ดิน แต่ว่าที่ดินนั้นมีคลองสาธารณะประโยชน์เป็นคลองปูนตัดผ่านกลางที่ดินเลยคะ ซึ่งในโฉนดไม่ได้บอกไว้เพราะคลองมาตัดผ่านที่หลังโดยกรมชลประทาน ทีนี้พอนายหน้ามาดูเขาบอกว่าเราต้องคิดพื้นที่ตรงคลองรวมระยะเขตข้างคลองทั้งสองฝั่ง(เขาบอกว่ามันมีระยะข้างคลองกำหนดบอกไว้เหมือนพวกระยะทางของทางสาธารณะอ่ะคะ)ออกจากเนื้อที่ในโฉนดด้วย ถึงจะเอาเนื้อที่ที่เหลือนั้นประกาศคิดราคาขาย คือมันต้องคิดแบบนี้จริงๆ เหรอคะ หรือขึ้นอยู่กับทางผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันคือเราต้องการขายยกโฉนดเลยอ่ะคะ รบกวนสอบถามผู้รู้หรือผู้ที่มีประสบการณ์การซื้อ-ขาย ที่ดินลักษณะนี้แนะนำเราหน่อยนะคะ ขอบคุณมากๆ ล่วงหน้าเลยคะ