ไถ่ถอนโฉนด จากกรมที่ดิน

โฉนดที่ดิน ติดจำนองดับ ธกส. จำนวน 28,ไร่ ต้องการนำโฉนดออกมารังวัดเพื่อแบ่งโฉนดเป็น2ใบ(โดยที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน)​เพื่อแบ่งขาย10 ไร่ (และไถ่ถอนแค่10ไร่)​สามารถทำได้ไหมคะ (ยอดหนี้อยู่ที่หนึ่งล้านหกแสนรวมดอก

อยากสอบถามค่ะ คือเอาที่ดินไปจำนองที่ ธกส ต้องรอนานไหมกว่าเจ้าหน้าที่จะติดต่อมา เห็นบอกรอประมาณเดือนหนึ่งจะติดต่อมาและเข้าไปวัดแปลง และเขาถ่ายเอกสารไว้แล้วแจ้งเบอร์โทรไว้แล้วรอมา1เดือนกว่าๆแล้วค่ะยังไม

พอดีใช้หนี้ธนาคารหมดแล้ว ได้โฉนดคืนมาแล้ว เลยจะเอาโฉนดไปไถ่ถอนครับ สามารถทำที่ไหนก็ได้ไหมครับ หรือต้องทำที่อำเภอที่ไปทำเรื่องจดจำนองเท่านั้นครับ

คิดว่าปีหน้าจะผ่อนหมดแล้วค่ะ อยากวางแผนล่วงหน้า เผื่อเลือกฤกษ์ไปไถ่ถอนจำนอง เลยอยากทราบวิธีการแจ้งไถ่ถอน กรณีผ่อนหมดของกรุงศรี ว่าทำยังไง ทำผ่านสาขาไหนก็ได้หรือต้องไปที่สนญ.เท่านั้น แล้วแต่ละขั้นตอนใช

ขอคำแนะนำ/ขอความรู้ เรื่องการเปลี่ยนชื่อร่วม ในโฉนดที่ดิน เนื่องจากมีผู้เสียชีวิต (รายละเอียดเนื้อหา) เดิมมีที่ดินเปล่า 1 แปลง มีชื่อ 3 คนพี่น้อง อยู่ในโฉนดที่ดินแปลงนี้ (สมมุติชื่อ นาย ก. , ข. , ค.

การไถ่ถอนจำนองมีขั้นตอนอย่างไรและกรณีผู้จดจำนองจะปิดหนี้โดยการจ่ายเป็นเช็กต้องรอกี่วันถึงจะนำโฉนดไปแจ้งไถ่ถอนกับกรมทีดินได้