ค่าเช่าที่นา

ถามเรื่องค่าเช่านาครับ โดยปกติเขาเก็บกันไร่เท่าไรครับ เป็นที่ดินแถวสุพรรณกับปทุมธานีครับ ปัจจุบันที่บ้านผมเก็บค่าเช่า ไร่ละิ 500บาท/ปี ราคานี้มาเป็น 10 ปีแล้ว แต่ปีนี้เจ้าที่เช่าที่ดิน ทำนาที่ปทุม มา

ปัจจุบันดิฉันมีที่นา20ไร่และก็มีการให้เช่านาโดยมีสัญญาปีต่อปี ในการทำสัญญาแต่ละครั้งก็จะมีหนังสือสัญญาเช่าซื้อธรรมดาที่หาซื้อได้ทั่วไปโดยเก็บค่าเช่านาปีละ10000บาทจนมาถึงเดือนกรกฎาคมดิฉันไม่ได้ทำสัญญาต

เช่านา 17 ไร่ ราคาเช่า 10ถังต่อไร่ สมมติ ตอนนี้ราคาข้าวเกวียนล่ะ8500 จะมีวิธีคิดอย่างไรค่ะ

ได้มรดกที่นามาแถวนครสวรรค์ 15 ไร่ 1 งาน 64 ตารางวา เป็นของรุ่นปู่ย่า (รุ่นผมไม่มีใครทำนาเป็นแล้ว) มีน้ำ มีคลองชลประทานตัดผ่าน รถเก้งเข้าไม่ถึงเพราะต้องขับขึ้นคันคลองด้วย ราคาประเมินไร่ละ 60,000 แต่ราค

เป็นที่มรดก ร้อยกว่าไร่ ติดถนนใหญ่ แถบชาญเมืองใน กรุงเทพค่ะ แต่ พี่สาวคุณแม่ ไม่ยอมขายค่ะ คือปากบอกจะขายแต่การกระทำ คือไม่ยอมขายค่ะ ตอนนีั ที่ดินแปลงนี้ทำนาทั้งผืนค่ะ โดยที่พี่สาวแม่ดิฉันเป็นคนจัดการเ