สอบถามข้อดี ข้อเสีย รีไฟแนนซ์หน่อยคะ

ตอนนี้กำลังขอปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้บ้านแต่กำลังลังเล ระหว่าง
ธอส. ปีที่ 1-3 ได้mrr-3 เฉลี่ย 3 ปีแรก= 3.4
กรุงไทย ปีที่ 1 fix 1.75 และ ปีที่ 2-3 mrr-2.9 เฉลี่ย 3 ปี=3.25
ในระยะปีที่2 -3 แบบไหนดีกว่ากันค่ะ
ปี 67 68 mrrจะมีแนวโน้มปรับสูงขึ้นมั้ยคะ
ปล. ธนาคารเดิมเป็นธอส. ค่ะ