คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ต้องอ่านในสัญญาว่าตกลงกันไว้
การจ่ายก่อนอยู่ (เช่น เข้า ต้น มค มัดจำ 1 เดือน ค่าเช่า 3000 บาท ก็ ชำระ วันเข้า 6000 ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ถ้าเค้าจดมิเตอร์ทุกวันสิ้นเดือน บิลอาจจะออก ต้นเดือน กพ ก็ค่อยชำระ ค่าเช่า กพ สามพัน พร้อมค่าบริการน้ำไฟ )
อยู่ก่อนจ่าย (เช่น ถ้า เข้า ต้นมค มัดจำ 1 เดือน ค่าเช่า 3000 บาท ก็ ชำระ วันเข้า 3000 ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ถ้าเค้าจดมิเตอร์ทุกวันสิ้นเดือน บิลอาจจะออก ต้นเดือน กพ ก็ค่อยชำระ ค่าเช่า มค สามพัน พร้อมค่าบริการน้ำไฟ )
แต่ละที่ก็จะมีข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าตามสัญญาว่า จะต้องอยู่ครบ อย่างน้อย สามรอบบิล ถึง หลักปี ขึ้นไป ซึ่งปกติส่วนใหญ่จะนับเป็นรอบบิลเดือน เพราะจะเข้าใจง่ายกว่า แล้วแต่ตกลงกัน ณ วันเซนต์สัญญา และอาจมีข้อเงื่อนไขว่าผู้เช่าจะต้องทำการแจ้งประสงค์ออกล่วงหน้ากี่วัน
หากไม่ได้ปฎิบัติตามข้อตกลง ก็ว่าไปตามผลที่ระบุไว้ตามสัญญา แต่ไม่ว่าจะด้วยเคสอยู่ก่อนจ่ายหรือจ่ายก่อนอยู่ ผู้ให้ไม่เช่าไม่มีสิทธิเรียกเพิ่ม (ค่าเช่าเดือนต่อไปที่ผู้เช่าไม่มีประสงค์จะอยู่ต่อ ยกเว้นผู้เช่ามีการย้ายออกล่าช้าตามข้อตกลงนั้นเอง เช่น กำหนด ออก ต้องออกภายในวัน สิ้นเดือนของเดือนที่สิ้นสุดการเช่าที่จะออก แต่กลับอยู่ไปอาทิตย์หนึ่งก็ยังไม่ย้ายออก หรือยังย้ายทรัพย์สินออกจากห้องเช่าไม่หมดโดยมิได้แจ้งผู้ให้เช่านั้น ผู้ให้เช่าก็สิทธิที่จะเรียกค่าเช่าของเดือนที่ผู้เช่าอยู่เกิน ตามความเสียหายประเมินรายวันหรือตีเป็นเดือนหนึ่งได้ (สัญญาเช่าก็จะถูกถอดออกไปสิ้นเดือนถัดไปนั้นแหละ หมายความง่ายๆว่า ปรับไปเดือนหนึ่งเลยนั้นแหละเพราะไม่ออกสักที จะออกวันไหนก็ออกไปละกันแต่ภายในเดือนนี้นะ)
ลองทำความเข้าใจและไตร่ตรองอีกที เพราะคนอื่นไม่มีใครรู้หรอกครับว่าข้อสัญญาที่คุณทำกับผู้ให้เช่าเค้ามายังไง
การจ่ายก่อนอยู่ (เช่น เข้า ต้น มค มัดจำ 1 เดือน ค่าเช่า 3000 บาท ก็ ชำระ วันเข้า 6000 ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ถ้าเค้าจดมิเตอร์ทุกวันสิ้นเดือน บิลอาจจะออก ต้นเดือน กพ ก็ค่อยชำระ ค่าเช่า กพ สามพัน พร้อมค่าบริการน้ำไฟ )
อยู่ก่อนจ่าย (เช่น ถ้า เข้า ต้นมค มัดจำ 1 เดือน ค่าเช่า 3000 บาท ก็ ชำระ วันเข้า 3000 ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ถ้าเค้าจดมิเตอร์ทุกวันสิ้นเดือน บิลอาจจะออก ต้นเดือน กพ ก็ค่อยชำระ ค่าเช่า มค สามพัน พร้อมค่าบริการน้ำไฟ )
แต่ละที่ก็จะมีข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าตามสัญญาว่า จะต้องอยู่ครบ อย่างน้อย สามรอบบิล ถึง หลักปี ขึ้นไป ซึ่งปกติส่วนใหญ่จะนับเป็นรอบบิลเดือน เพราะจะเข้าใจง่ายกว่า แล้วแต่ตกลงกัน ณ วันเซนต์สัญญา และอาจมีข้อเงื่อนไขว่าผู้เช่าจะต้องทำการแจ้งประสงค์ออกล่วงหน้ากี่วัน
หากไม่ได้ปฎิบัติตามข้อตกลง ก็ว่าไปตามผลที่ระบุไว้ตามสัญญา แต่ไม่ว่าจะด้วยเคสอยู่ก่อนจ่ายหรือจ่ายก่อนอยู่ ผู้ให้ไม่เช่าไม่มีสิทธิเรียกเพิ่ม (ค่าเช่าเดือนต่อไปที่ผู้เช่าไม่มีประสงค์จะอยู่ต่อ ยกเว้นผู้เช่ามีการย้ายออกล่าช้าตามข้อตกลงนั้นเอง เช่น กำหนด ออก ต้องออกภายในวัน สิ้นเดือนของเดือนที่สิ้นสุดการเช่าที่จะออก แต่กลับอยู่ไปอาทิตย์หนึ่งก็ยังไม่ย้ายออก หรือยังย้ายทรัพย์สินออกจากห้องเช่าไม่หมดโดยมิได้แจ้งผู้ให้เช่านั้น ผู้ให้เช่าก็สิทธิที่จะเรียกค่าเช่าของเดือนที่ผู้เช่าอยู่เกิน ตามความเสียหายประเมินรายวันหรือตีเป็นเดือนหนึ่งได้ (สัญญาเช่าก็จะถูกถอดออกไปสิ้นเดือนถัดไปนั้นแหละ หมายความง่ายๆว่า ปรับไปเดือนหนึ่งเลยนั้นแหละเพราะไม่ออกสักที จะออกวันไหนก็ออกไปละกันแต่ภายในเดือนนี้นะ)
ลองทำความเข้าใจและไตร่ตรองอีกที เพราะคนอื่นไม่มีใครรู้หรอกครับว่าข้อสัญญาที่คุณทำกับผู้ให้เช่าเค้ามายังไง
แสดงความคิดเห็น
อยู่ห้องเช่าไม่ครบสัญญาเดือนสุดท้ายต้องจ่ายก่อนออกรึไมและต้องโดนยึดเงินประกันทั้วหมดรึไม่คะ