สอบถามหนี้สินเกี่ยวกับบ้าน

อยากสอบถามผู้รู้ในกรณีที่เราไม่สามารถส่งค่างวดบ้านได้ หรือปล่อยให้ธนาคารมายึดบ้านจนเราต้องล้มละลาย บ้านขายทอดตลาด หรือเราไม่สามารถไปทำการไกเกลี่ยเรื่องบ้านได้ ไม่สามารถชำระหนี้ทั้งหมดได้ หนี้เราทั้งหมดสามารถส่งต่อไปถึงลูกหรือบิดามารดาได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้มีการเซ็นเอกสารยินยอม