ผ่อนบ้านให้คนเช่าอยู่ สามารถกู้ซื้ออีกหลังได้ไหมครับ

สวัสดีครับ สถานะปัจจุบันเราอายุ 28
ทำงานอยู่บริษัทแห่งหนึ่งอายุงาน 4เดือน
เงินเดือน 27***

ตอนนี้มีบ้าน 1หลัง ราคา 1.3ล.
ผ่อนเดือนละ 6500
(มีผู้เช่าอยู่เกือบ 1ปีแล้ว เหมือนมีคนผ่อนให้)

ไม่มีหนี้นอกจากบ้านหลังดังกล่าว
ค่าใช้จ่าย กินอยู่ น้ำมันรถ แมว 3 ตัว
เดือนละประมาณ 10,000

อยากสอบถามว่า หากต้องการกู้เพื่อซื้อห้องเช่า
หรือบ้าน เพื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์ตัวเอง
หรือกู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่เอง
จะสามารถทำได้ไหม

ธนาคารจะใช้จุดไหนในการคำนวน
ว่าสามารถกู้ได้ หรือไม่ได้ครับ
ในกรณีที่บ้านหลังที่กล่าวมา มีคนเช่าตลอด

ขอบคุณครับ