การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือ ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมดี???

ขอเกริ่นก่อนนะคะ อยากถามความรู้ค่ะ คือเรากู้ธนาคารมาเพื่อสร้างบ้านเพราะเรามีที่ดินอยู่แล้ว ซึ่งยอดกู้ของเราไม่ถึง1ล้าน ธนาคารที่เราเลือกกู้ตอนแรก เราเลือก ธอส ค่ะ ซึ่งตอนนี้เข้าปีที่3ที่เรากู้มา จากที่หาความรู้มาส่วนมากจะลงความเห็นกันมาก ว่ารีไฟแนนซ์จะลดดอกได้ดีกว่า กับขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ซึ่งเราอยากรู้ว่าเรายอดกู้ไม่ถึง1ล้าน เราควรเลือก "รีไฟแนนท์" หรือ "ขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม" ดีคะ ขอความรู้หน่อยค่ะ