ที่หลุดจำนอง

สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาวพันทิป
มีเรื่องปวดหัวยากได้ข้อมูล ขจากเพื่อนๆชาวพีนทิปหน่อยค่ะ
 
เริ่มเรื่องเลยน่ะค่ะ พอดีคุณแม่ได้ไปซื้อที่หลุดจำนองมาแปลงหนึ่ง แล้วก็เริ่มมีปัญหาเกิดขึ้น
เนื่องจาก ที่แปลงนั้นได้มีที่ดินข้างเคียงติดเข้ามากับโฉนดใบนี้ด้วย ซึ่งเจ้าของที่ดินผืนนี้ เขายากได้คืน
คำถามที่1
เขาสามารถเอาที่เขาคืนได้ไหม?
คำถามที่2
เขาสามารถเอาคืนด้วยวิธีไหนได้บ้าง?
คำถามที่3
เขาสามารถแจ้งครอบครองที่ทำกิน เกิน10ปี ได้ไหม