ตัดสินใจซื้อบ้านครั้งแรก ความคิดเห็นไม่ตรงกัน

สวัสดีค่ะ ครอบครัวเรากำลังตัดสินใจซื้อบ้าน ผู้กู้อายุ23ปี เงินเดือน32k ไม่มีภาระอะไร ไม่ได้ทำบัตรเครดิต เพิ่งจบใหม่ทำงาน6เดือน และอาจมีการกู้ร่วมกับคุณป้าที่เป็นทนาย รายรับไม่ต่ำกว่า40kต่อเดือน เราไปดูบ้านกันมาหลายโครงการมาก จบอยู่ที่2โครงการ โครงการแรกสร้างเสร็จปลายปีบ้านราคา4ล้านบาท พื้นที่50ตารางวา โครงการที่2 3.5ล้าน พื้นที่35ตารางวาสร้างเสร็จปลายปีเหมือนกัน แต่ด้วยความที่โครงการที่2เปิดขายมาหลายปีแล้วทำให้เหลือแต่บ้าน35ตารางวาค่ะ บ้านเราอยากได้โครงการแรกเพราะมีพื้นที่รอบบ้านเยอะ ให้คุณพ่อได้ปลูกต้นไม้ (ปกติคุณพ่อมีงานอดิเรกคือปลูกต้นไม้กับทำงานไม้ค่ะ) โครงการนี้ใกล้กับเซนทรัลที่กำลังจะสร้างและใกล้กับที่ทำการราชการด้วยค่ะ ส่วนคุณแม่กับคุณป้าชอบโครงการที่2เพราะค่อนข้างเงียบสงบ เดินทางสะดวกเพราะไม่ไกลจากตัวเมืองมากและค่อนข้างคุ้นเคยเส้นทางเพราะใกล้บ้านเช่าปัจจุบัน ส่วนพื้นที่ใช้สอยในบ้านไม่แตกต่างกันมากนักค่ะ บ้านทรงคล้ายๆกัน อยากทราบว่าในความคุ้มค่าจะเลือกโครงการไหนดีคะ เพราะคุณป้าและคุณแม่ไบแอสโครงการที่2มากๆ ด้วยความที่สร้างเสร็จไปครึ่งนึงแล้วจึงอาจเห็นภาพรวมมากกว่า ส่วนโครงการแรกยังสร้างไม่เสร็จดีนัก คุณป้าจึงคิดว่ามันไม่ค่อยเป็นระเบียบเพราะยังไม่เห็นภาพ อีกทั้งยังหาราคาประเมินที่ดินโครงการนั้นในเว็ปไซต์ไม่เจอ ทำให้คุณป้าไม่ค่อยชอบด้วยค่ะ อยากให้ทุกท่านที่ผ่านไปผ่านมาช่วยแสดงความคิดเห็นอย่างสุภาพนะคะ