ค่าส่วนกลาง

เรียนหอการค้า ช่วยเเนะนำหน่อยค่ะ คอนโด fuse miti รัชดา-สุทธิสารดีมั้ยคะ ส่วนกลาง ลูกบ้าน นิติ ต่างๆ เป็นยังไงบ้างคะ ขแบคุณค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า ตอนนี้ถึงเวลาจ่ายค่าส่วนกลางประจำปี ซึ่งทางคอนโดได้เรียกเก็บมาเป็นรายปี ซึ่งห้องของเจ้าของกระทู้ปีหนึ่งก็เกือบ 7 หมื่นกว่าบาท ก็เลยบอกว่า อยากจะขอจ่ายเป็น 2 งวด งวดละ 6 เดือนล่วงหน้าคะ

พอดีเราปล่อยเช่าคอนโด ปกติจ่ายส่วนกลางแหละแต่ปีนี้มันมีเหตุต้องใช้เงินค้างไว้5-6พันจาก9,600 ไม่ได้อยากค้างจ่ายตรงทุกปี แต่มาปีนี้ปัญหามาเข้ามาทีเดียว คุยกะนิติเค้าก็ให้โอกาส แต่เราไม่มีจริงๆพอมีปัญหาก

ผมเคยอยู่หมู่บ้านนึง แบรนด์ดัง ไม่รู้พูดได้ไหมเป็นภาษาอังกฤษ​ลูกบ้านดื้อ ตั้งป้ายบริษัท ย้ำนะว่าแค่ตั้งป้ายบริษัท บ้านราคาถูกด้วยระดับEntry เท่าไรก็ไม่เอาออก นิติเล่นฟ้องยึดบ้านเลย ถ้าจำไม่ผิดฟ้อง2ส่ว

เรามีค้างชำระสินเชื่อ3-4 ราย มี แต่พึ่งค้างได้เดือนเดียว เนื่องจากมีปัญหาทางการเงิน ก่อนหน้านี้มีเจ้าหน้าที่โทรมาก็มีรับบ้างปกติ แต่หลังๆมีโทรเข้ามาแต่ขึ้นว่ามิจฉาชีพเลยไม่กล้ารับ และเมื่อวานมีเจ้าหน้

ผมมีห้องคอนโดอยู่สองที่ แต่ละที่เมื่ออ่านรายงานการประชุมจากนิติบุคคลแล้ว พบว่ามีผู้ไม่ชำระค่าส่วนกลางกันไม่ต่ำกว่าคอนโดละ 20 % โดยเจ้าของห้องดื้อแพ่งชำระเพียงค่าน้ำและค่าไฟฟ้า ขอเรียนถามว่านิติบุคคลนอ

เห็นบ่อยๆว่าหลายคอนโดหรือบ้านจัดสรรมีปัญหาเก็บค่าส่วนกลางได้ไม่ครบ สงสัยว่าแล้วทำไมนิติส่วนใหญ่ไม่รีบฟ้องศาล เรียกเก็บค่าส่วนกลางหรือฟ้องศาลบังคับยึดห้องมาขายเพื่อชำระหนี้ เจอบ่อยคือค้างไปเรื่อยๆ แค

เรื่องคือมีจดหมายทวงนี้จากบริษัทวรมัน นิติ มาที่บ้านเป็นจดหมายทวงหนี้ของค่ายทรู ค้างชำระตั้งแต่ปี2023ซึ่งเราไม่ได้เป็นลูกค้าทรูมาก่อน และพึ่งเคยเปิดใช้เบอร์ทรูเมื่อไม่ถึง1ปีเป็นเบอร์เติมเงินจนตอนนี้เบ

มีเรื่องขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ยาวนิดนึงค่ะ คือเราซื้อทาวน์โฮมหลังมุมมพื้นที่ข้างบ้านติดถนนรูปตัวยูตรงข้ามเป็นกำแพงหมู่บ้าน ปัญหาคืออยู่แรกๆ คนน้อยเราก็ใช้พื้นที่จอดข้างบ้านตัวเองและไม่มีปัญหาใดๆ จนกระท