แบ่งซื้อที่ดินคนข้างบ้านประมาณ10-11ปีก่อนพึ่งมารู้ว่าพ่อเราไม่ได้โอน ควรทำอย่างไร?

เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อประมาณ10-11ปีก่อนพ่อขอแบ่งซื้อที่ดินคนข้างบ้าน ไม่มีเอกสารใดๆเลยก็ไม่เข้าใจว่าตอนนั้นทำไมพ่อไม่ทำ 😩(พ่อกับแม่เราแยกทางกันนะคะ) พ่อเป็นคนซื้อ ส่วนแม่เป็นคนไปสร้างบ้าน เมื่อช่วงวันที่29ที่ผ่านมา 2022 แม่เราไปขอให้เขาโอนที่ดินให้ แต่เจ้าของที่ดินบอกว่าตอนนี้เอาโฉนดไปจำนำ และจะไม่ยอมโอนเป็นชื่อแม่เรา จะโอนให้พ่อเราคนเดียวเท่านั้นเพราะพ่อเราเป็นคนซื้อ เจ้าของที่ดินบอกแม่เราว่าอีกสัก5-6เดือนให้พ่อเราไปโอน คำถามคือเรากลัวเขาตุกติกไม่ยอมโอนกลัวเขาเรียกเงิน ถ้าขึ้นโรงขึ้นศาลอย่างนี้ทางเราจะมีโอกาศไหมเพราะไม่มีเอกสารอะไรเลย