การซื้อขายที่ดินที่มีการทำสัญญากันไว้ อยู่ระหว่างการชำระ แต่ถ้าหากมีการผิดสัญญา เช่น ผู้ซื้อไม่ได้ชำระตามกำหนดการ ผู้ขายจึงขอยกเลิกสัญญา และคืนเงินค่างวดที่ชำระมา เก็บไว้แต่มัดจำ แต่ทีนี้มัดจำน้อยมาก แค่ราวๆ 2-3% ของค่าที่ดิน และระยะเวลานับตั้งแต่ทำสัญญาจนถึงวันผิดสัญญาประมาณ 10 เดือน 

อย่างนี้ผู้ขายสามารถฟ้องเรียกค่าเสียหายจากค่าเสียโอกาศเพิ่มได้มั้ยครับ และในฝั่งผู้ซื้อสามารถเรียกค่าอื่นๆได้หรือไม่ครับ