กรณีเจ้าของที่เสียชีวิต แต่ยังไม่โอนที่จะโอนได้มั้ยคะ?

กระทู้คำถาม

ที่ดิน กฎหมายชาวบ้าน โฉนดที่ดิน สำนักงานที่ดิน กรมที่ดิน

^{คือเจ้าของที่เสียชีวิตไปนานแล้วยังไม่ได้โอนที่ดิน เหมือนตกลงกันปากเปล่าว่าให้แม่เรา ซึ่งไม่ได้เป็นญาติกัน คือแกติดหนีแม่แล้วยกที่ให้ แล้วแม่มาเสียที่ก็ยังไม่ได้โอนสักที ก็คือเหมือนรู้กันว่าที่ตรงนี้คือที่เรานะ}
^{กรณีนี้สามารถโอนที่เป็นของเราได้มั้ย โดยมีลูกหลานเจ้าของที่ดินเดิมเป็นพยาน}