ขอสอบถามการตั้งราคาขายที่ดินหน่อยครับ

ถ้ามีที่ดิน2-3ไร่ ในเขตเทศบาลเมือง แต่ไม่ได้อยู่ติดถนนหลัก(เอเชีย18)นะครับอยู่ในซอยจากถนนหลักเข้าไปประมาณ300เมตร แต่ถนนในซอยกว้างประมาณ10กว่าเมตร ในที่ดินมีบ้านห้องแถวให้เช่ารายเดือน16ห้อง เต็มทุกห้อง และมีเสาสัญญาณเช่าที่รายปี และมีบ้านกับออฟฟิตอีกอย่างละหลัง  รวมแล้วมีบ้านที่อยู่ในที่ดินผืนนี้18หลัง กว้าง4เมตรยาว10เมตร อยากทราบคร่าวๆว่า ควรตั้งราคาขายที่ทั้งหมดเท่าไหร่ดีครับ อยากทราบความคิดเห็นแต่ละคนครับ