โอนที่ดินแต่ไม่โอนบ้าน

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราเป็นผู้ซื้อ ผู้ขายจะขายบ้านพร้อมที่ดินให้ แต่ในสัญญาแม่ของผู้ขายโอนที่ดินให้แต่ไม่ได้ระบุว่ามีสิ่งปลูกสร้าง อยากทราบว่ากรรมสิทธิ์ของตัวบ้านจะเป็นของใคร แล้วถ้าจะซื้อขายจะต้องทำอย่างไรบ้าง