การรับมรดกจากคู่สมรส

สอบถามผู้รู้หน่อยครับ พ่อกับแม่อย่ากัน ใด้ทำบันทึกหลังการอย่า แบ่งที่ดิน คนละครึ่ง ต่อมาพ่อใด้เสียชีวิต แม่ใด้นำเอกสาร ไปยื่นที่กรมที่ดินเพื่อจะโอนที่ดินส่วนที่เป็นของแม่ แต่กรมที่ดิน บอกใม่สามรถโอนให้ใด้ แต่จะให้ผู้จัดการมรดก ขาย เพื่อเอาเงินมาให้แม่แทน บอกเป็นระเบียบของ กรมที่ดิน อยากทราบว่าเป็นจิงอย่างที่กรมที่ดินเขาบอกจิงๆไหมคับ