เว็บไซต์ในเครือ
bloggang.com Bloggang pantown.com Pantown pantipmarket.com PantipMarket
maggang.com Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
Pantip Application Pantip iOS Pantip Android Pantip Android
เกี่ยวกับเรา

คอนโดที่จำนวนยูนิตเยอะเป็นข้อเสียที่ร้ายแรงมั้ยครับ

คือผมจองคอนโดพรีเซลล์ไว้นานแล้วแหละ ตอนจองก็ตั้งใจจะไว้อยู่กับแฟนหลังสร้างเสร็จ แต่ตอนนี้เลิกกับแฟนแล้วเลยไม่ได้จำเป็นขนาดนั้น ยังเหลือเวลาอีกปีกว่าๆ ก่อนคอนโดเสร็จเลยต้องมาตัดสินใจว่าจะขายใบจองหรือจะเก็บไว้ดี ส่วนตัวคืออยากเก็บนะแต่ก็ยังลังเลอยู่

ทีนี้ถ้าจะเก็บก็อาจจะหาคนมาเช่าอยู่ก่อนช่วงแรกหรือไม่ก็อาจจะขายทีหลังถ้ามันคุ้มราคาก็เลยอยากรู้ว่าแต่ละคนมองว่าการที่ยูนิตเยอะมันเป็นข้อเสียร้ายแรงขนาดไหน ถ้ามันแย่มากอาจจะขายใบจองไปก่อน

ด้านที่ไม่สนับสนุนให้เก็บ
- มีคอนโดของทางบ้านอยู่แล้ว ติดรฟฟสายสีน้ำเงินสถานีใหญ่ เดินทางสะดวกพอสมควร
- ไม่รู้ราคาจะขึ้นหรือลง ธุรกิจอสังหาช่วงนี้ลุ้นใจหาย
- unit เยอะมาก เกือบๆ 2 พันห้อง ถ้าเอาจากปัจจุบันนี่รู้เลยว่าประชุมประจำปีทีนึงวุ่นวายแน่ๆ
- อ่านเจอรีวิวทีหลังว่าโครงการเก่าของเจ้านี้ทำผนังบางและมีปัญหาจุกจิกอยู่บ้าง

ด้านที่สนับสนุนให้เก็บ
- คอนโดเดิมตอนนี้ 10+ ปีแล้ว โครงการไม่ได้ดีมากและการบำรุงรักษาก็ตามสภาพไปเรื่อยๆ ห้องที่มีเป็นห้องสตูดิโอ ตอนนั้นที่บ้านซื้อไว้เพราะเป็นที่พักเวลาแม่เข้ามาหาหมอที่ศิริราชซึ่งผมก็ทำงานในกทมเลยใช้อยู่ไปเลย โชคดีที่รฟฟตามมาสร้างทีหลังทำให้ราคาไม่ตกแต่ก็ไม่เพิ่ม
- เนื่องจากห้องที่อยู่ตอนนี้เป็นห้องสตูดิโอแต่ห้องที่จองเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เวลาพ่อกับแม่หรือญาติมาเยี่ยมก็จะสะดวกกว่า
- ห้องใหม่ทำเลที่ตั้ง + ตำแหน่งห้องค่อนข้างถูกใจมาก ก่อนจะตัดสินใจจองคือเลือกแล้วเลือกอีก ดูแผนที่ใกล้ ห้าง รพ  สถานศึกษา รฟฟ ท่าเรือ ทางด่วน ที่ทำการเขต ส่วนตำแหน่งห้องคือไม่ติดใครเลย มีใกล้สุดคือห้องตรงข้ามกันที่มีทางเดินกั้น

ข้อมูลอื่นๆ
- ใบจองจ่ายดาวน์ 10% เต็มจำนวนไปตั้งแต่ตอนจองแล้วเพราะได้ส่วนลดเยอะกว่า
- ราคาคำนวณยอดที่จะกู้มาเทียบกับเงินที่ต้องผ่อนแล้วผมลองคิดที่ล้านละ 8000 ยังไม่ถึง 30% ของเงินเดือนและยังต่ำกว่ายอดที่ตั้งใจจะผ่อนต่อเดือนอยู่แล้ว สามารถผ่อนเองคนเดียวสบายๆ ได้ วางไว้ว่าคงหมดใน 10-15 ปีถ้าไม่โปะก้อนใหญ่เลย แต่ถ้าปล่อยเช่าแล้วโปะตามยอดที่ตั้งใจผ่อนด้วยก็จะหมดเร็วกว่านั้นหลายปีเลย
- ตอนนี้ผ่อนลมด้วยยอดที่ตั้งใจจะไว้ผ่อนต่อเดือนอยู่เพื่อเก็บไว้แต่งห้องหลังสร้างเสร็จ
- มีสวัสดิการของบริษัทที่ทำงานอยู่ให้พนักงานกู้ได้ด้วยดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าตลาด ซึ่งเป็นบริษัทที่ตั้งใจจะทำอยู่ยาวๆ อยู่แล้ว ถึงดอกเบี้ยจะขึ้นก็ไม่น่าจะกระทบหนักอะไร
- ที่บริษัท WFH ตลอด แทบไม่มีผลกับการเดินทางยกเว้นมีธุระต้องเข้าไปจริงๆ ซึ่งคอนโดใหม่จะใกล้ที่ทำงานกว่า

อันนี้ที่ตั้งโครงการ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

ตำแหน่งห้อง
ด้านที่ติดผนังลิฟท์เป็นครัวครับ ส่วนที่ทิ้งขยะอยู่ตรงข้ามห้องหมายเลข 08,09
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 6
ถ้าไม่อยากอยู่เองก็ปล่อยเช่าค่ะ ทีแรกอ่านก็ยังคิดว่าที่นี่รึเปล่า เราเคยสนใจที่นี่เหมือนกันค่ะ

แต่ติดว่า unit มันเยอะมาก คิดว่าน่าจะวุ่นวาย คนเยอะไม่ใช่ว่าจะดีทุกคน รอลิฟนานนี่ก็น่าจะเป็นประเด็นเหมือนกัน

ดูจากรายได้และสวัสดิการแล้ว เป็นเราเราจะผ่อนต่อไปก่อนค่ะ ยังไงก็มีรถไฟแล้วคงขายไม่ยาก ยังไม่ต้องขายใบจองหรอกค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่