บ้านน๊อคดาว หรือบ้านสำเร็จรูป สามารถปลูกริมทะเลได้ไหมคะ

บ้านน็อคดาว์นมีทั้งข้อดีและข้อเสียครับ ข้อดีคือสร้างได้เร็ว แต่ข้อเสียก็เยอะอยู่ เช่นถ้าทำไม่ดี Joint ต่อส่วนใหญ่จะเป็น Insert Plate แล้วใช้การเชื่อมต่อ บางจุดจะ Design เป็นเหล็ก Dowell Bar ซึ่งต้องมีระยะทาบให้ได้ตามมาตราฐาน(แต่พอเป็นน็อคดาว์น ระยะทาบจะแทบไม่เหลือเลย ไม่ได้ตามมาตราฐาน) รวมถึงรอยต่อของผนังสำเร็จรูปกับคานและเสาซึ่งต้องหล่อในที่ จะมีการเคลื่อนตัว ทำให้ผ่านไปสักระยะนึง 1-2 ปี จะเริ่มมีรอยแยกออก ทำให้เกิดน้ำซึมเข้าตัวบ้านได้(กรณีนี้เกิดขึ้นได้ 2 กรณีคือ บ้านเกิดการทรุดตัว กับผู้รับเหมาทำงานไม่ดี ซึ่งเกิดขึ้นได้ทั้ง 2 กรณี ถ้า จขกท ไปเดินชมหมู่บ้านที่ใช้ระบบน็อคดาว์น หรือเรียกภาษาอักฤษว่า pre-cast concrete ที่สร้างเสร็จแล้วขายไปได้สัก 2-3 ปี จขกท จะมองเห็นรอยแยกระหว่างผนัง เสา คานได้ในบางหลัง และยังมีรายละเอียดอีกเยอะมากๆ ไม่สามารถอธิบายได้หมด แต่หลักสำคัญเลยคือปลูกริมทะเล ถ้าใกล้ทะเลมา ทะเลจะมีไอเค็มหรือเกลือ พวกนี้อันตรายตามปกติบ้านที่ปลูกริมทะเลจะต้องใช้คอนกรีตประเภทที่ 5 คือต้องทนซัลเฟตได้สูง ประเด็นสุดท้ายคือระยะหุ้มคอนกรีตกับเหล็กเสริมคอนกรีต ในงาน Pre-cast concrete ปกติจะถูก Design ในพื้นที่ทั่วไปที่ไม่ได้อยู่ใกล้ทะเลทำให้ระยะหุ้มคอนกรีตกับเหล็กจะน้อย พแระยะหุ้มน้อย ไอระเหยหรือไอทะเลที่มีเกลืออยู่จะซึ้มเข้าคอนกรีตไปถึงเหล็กเสริมคอนกรีต ทำให้เหล็กเป็นสนิม สุดท้ายเหล็กจะสึกกร่อนและไม่สามารถรับน้ำหนักได้ครับ