สวัสดีครับ วันนี้จะขอมาแชร์ประสบการณ์การตรวจบ้านหลังแรกของผมนะครับ 
หลังจากบ้านสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วก่อนที่ผมจะรับโอนบ้าน ก็จะเป็นการหาบริษัทตรวจบ้านมาตรวจความเรียบร้อย
ซึ่งผมได้หารีวิวจากออนไลน์และของเพื่อนๆที่รู้จักกัน ตอนแรกผมคิดหนักมากครับว่าจะเลือกบริษัทไหนมาตรวจ เพราะบริษัทตรวจบ้านมีเยอะมากๆ มีทั้งราคาที่เกาะกลุ่มกัน และบางบริษัทราคาโดดขึ้นไปเลยครับ  
 
โดยเหตุผลการตัดสินใจเลือกหลักๆของผมเลยนะครับ แบ่งเป็น 3 ส่วนใหญ่ๆ ครับ
1. Scope การตรวจบ้าน จากที่ผมทำข้อมูลเทียบ ทุกๆบริษัทจะมี scope งานการตรวจที่ไม่ต่างกันมากครับ โดยจะแบ่งการตรวจเป็น 4 ส่วนหลักๆ คล้ายกันคือ งานโครงสร้าง , งานระบบไฟฟ้า , งานประปาและสุขาภิบาล , ความสวยงาม
2. อุปกรณ์ที่ใช้ในการตรวจ และการให้ข้อมูลกับลูกค้า ผมดู Youtube เกี่ยวกับเรื่องการตรวจบ้านเยอะมาก พยามยามหาข้อมูลวิธีการตรวจ การใช้เครื่องมือต่างๆ การให้คำแนะนำข้อมูลต่างๆ และแนวทางแก้ปัญหากับเจ้าของบ้าน ซึ่งผมคิดว่าการที่มีอุปกรณ์ที่ดีและเหมาะสมกับการใช้งาน มันจะเป็นตัวช่วยให้การทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้นครับ และการคุยกับโครงการซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านก็เป็นเรื่องสำคัญครับ
3. เอกสารสรุปรายงานการตรวจบ้าน ผมขอเอกสารตัวอย่างจากบริษัทตรวจบ้านทุกที่ที่ผมสนใจมาดูครับ โดยผมเลือกจาก อ่านแล้วเข้าใจง่าย, อธิบายได้ตรงจุด ,ความละเอียดที่แจ้งจุด Defect ต่างๆ และเขียนวิธีแก้ไขในจุดที่มี Defect ไว้ด้วยครับ
ถ้าเทียบกับบางบริษัทส่วนมากจะเขียนแค่จุด Defect ไว้ครับว่ามีอะไรบ้าง (ลองเอาเอกสารสรุปมาเทียบครับ จะเห็นความแตกต่างชัดเจนมากๆ)

สุดท้ายมาจบที่ "ต.ตรวจบ้าน" ครับ
บ้านของผมมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 156ตรม. พื้นที่ทั้งหมด 100ตรว. ค่าใช้จ่ายทั้งหมด 12,000บาท แบ่งเป็น2รอบ รอบแรก 8,000บาท รอบสอง 4,000บาท 
รีบให้แฟนดำเนินการนัดหมายกับทางทีมงานตรวจบ้าน นัดกันไว้ 9:30น ผมกับแฟนก็รีบมา Standby ที่บ้านตั้งแต่8โมงครึ่ง
เจ้าหน้าที่ต.ตรวจบ้านได้มาถึงที่นัดหมาย9:00น โดยทีมงานที่มาตรวจในวันนั้นมีอยู่ 4คน โดย 1คนเป็นหัวหน้าทีม และอีก3คนเป็นลูกทีม โดยแบ่งคนละส่วนงานชัดเจน เช่น โครงสร้าง งานไฟฟ้า งานประปาสุขาภิบาล และงานความงามความเรียบร้อยต่างๆ
หลังจากที่หัวหน้าทีมได้แนะนำส่วนงานของแต่ละคนเรียบร้อยแล้วก็เริ่มตรวจบ้านกันเลย
 
ส่วนที่1 งานโครงสร้าง
- ตรวจบนหลังคา
- ตรวจรอยรั่วใต้หลังคา (โชคดีมากครับที่คืนก่อนตรวจบ้าน แถวบ้านผมฝนตกหนักมาก รั่วหรือไม่รั่วจะได้เห็นรอยน้ำกันไปเลยครับ 555555)
- ตรวจรอยรั่วตามกระจก ประตู หลังคาโรงจอดรถ
 
ส่วนที่2 งานระบบไฟฟ้า
- การเข้าสายของเต้ารับไฟฟ้า L N G มีการต่อถูกต้องไหม
- ตู้ Main Control ไฟฟ้า
- การเดินสายไฟใต้หลังคาทั้งหมด
- ถ้ามีระบบ LAN / Network ของคอมพิวเตอร์ ทีมงานของต.ตรวจบ้านก็ดำเนินการตรวจสอบให้ได้
 
 ส่วนที่3 งานประปาและสุขาภิบาล
- การชักโครก
- บ่อบำบัดน้ำเสีย
- บ่อบำบัดสาธารณะ
 
ส่วนที่4 ความสวยงามต่างๆ (เพิ่มเติม)
- งานสีทั้งหมดของตัวงาน
- งานหน้าต่าง/กระจก บานเลื่อนฝืด สีถลอก อะไรทำนองนี้
- บริเวณพื้นรอบตัวบ้าน ทรุด/ไม่เท่ากัน 
 
ขอระบุความประทับใจก่อนนะครับ
1. ทีมงานช่างใส่ใจการตรวจทุกจุด ถ้าเรามีคำถามหรือไม่เข้าใจตรงไหนหัวหน้าทีมช่างหรือตัวบุคคลที่ได้รับมอบหมายงานนั้นๆก็จะอธิบายให้เราฟังทันที 
2. บางจุดผมอยากให้ทางโครงการแก้ไขให้เพิ่มเติม ที่เป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆ ผมก็สามารถแจ้งกับทีมช่างได้ เพื่อให้เพิ่มลงไปในเอกสารสรุปรายงานครับ เช่น ให้โครงการใส่ท่อน้ำที่เป็นท่องอ 90 อางศา ในท่อบำบัดน้ำทิ้งให้เพิ่มเติม เพื่อไม่ให้กลิ่นย้อนกลับ
3. ก่อนจะจบงานแต่ละส่วนจะมีหัวหน้าทีมช่างเดินตรวจรอบสุดท้ายของแต่ละจุดอีกครั้ง อันนี้ถือว่าดีเพราะเป็นการ Recheck ลูกทีมไปด้วยว่ามีจุดไหนตกหล่นไหม
4. การสรุปรายงานการตรวจบ้าน เป็นรายงานที่อ่านแล้วเข้าใจง่ายและเขียนค่อนข้างชัดเจนทั้งปัญหาที่พบและวิธีการแก้ไขแต่ละจุดให้ถูกต้อง ที่สำคัญส่งรายงานเร็วมากครับ ผมตรวจวันศุกร์เช้า ได้รายงานการตรวจวันอาทิตย์บ่ายครับ 
5. ทีมงานช่างมาก่อนเวลาที่นัดตรวจ จริงๆผมมองว่าเป็นการ ProActive ดีอันนี้ผมชอบเป็นการส่วนตัวครับ
 

หวังว่ารีวิวนี้จะเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่กำลังหาบริษัทตรวจบ้านนะครับ ขอบคุณครับ ^^