สอบถามเกี่ยวกับที่ดิน

พอดีมีข้อสงสัยอยากทราบอะครับ คุณพ่อเค้าจะแบ่งที่ดินเป็นสามแปลง แล้วบังเอิญว่ามันมีทีดินแปลงนึงมีสิ่งปลูกสร้าง(บ้านเก่า) อยากทราบว่าสมมุติ ที่ดินแปลงที่ 2 ในโฉนด มันยื่นไปทับตัวบ้านของแปลงแรก(ยื่นเข้าไปประมาณ 200เมตร) ตอนขายหรือเอาเข้าธนาคารจะมีปัญหาอะไรมั้ยครับรบกวนใครพอมีความรู้ด้านนี้หน่อยครับ แล้วมันจะส่งผลต่อที่ดินยังไงมั้ยครับจากแปลงเปล่าๆ ขอบคุณครับ