ถ้าเราย้ายออกก่อนหมดสัญญาเช่าห้อง เงินประกันจะเป็นของเราหรือเมทคะ?

คือเราเช่าหออยู่กับเมทค่ะ หอมีสัญญา 1 ปี ในวันที่ไปดูหอเราไปดูคนเดียว เมทไม่ได้ไปด้วย พอเมทไม่ได้ไปด้วย คนตัดสินใจเลือกหอก็คือเราเองค่ะ เราเลยตัดสินจองหอนึงไป วางเงินจองห้องเป็นเงิน 2000 บาทค่ะ หลังจากนั้นเมทก็คืนเงินให้เรามา 1000 บาท
ในวันย้ายหอ เมทมาถึงหอก่อน นางเลยเป็นคนจ่ายค่าทำสัญญา+เซ็นสัญญาค่ะ

ค่าทำสัญญาก็คือ
ค่าห้องล่วงหน้า1เดือน 4300 บาท + เงินประกัน 4300 บาท
หักลบค่าจองห้องออกไป 2000 บาท
รวมวันนั้นจ่ายค่าทำสัญญาไป 6600 บาท
แล้วหลังจากนั้นเราก็โอนเงินคืนให้เมทไป 3300 บาทเรียบร้อยแล้วนะคะ

ทีนี้ อยู่มาได้ไม่กี่เดือนเราก็อยากย้ายด้วยอะไรหลายๆอย่างแหละ คือตั้งใจจะย้ายสิ้นเดือนนี้-กลางเดือนหน้า(หลังสอบเสร็จ) ค่าห้องของเดือนนี้ยังไงเราก็จะจ่ายแน่ๆอยู่แล้วค่ะ แต่เราสงสัยเรื่องเงินประกัน 4300 บาท เงินส่วนนี้เมทจำเป็นต้องแบ่งให้เราด้วยหลังอยู่ครบสัญญามั้ยคะ? หรือว่าเมทมีสิทธิ์เก็บไปทั้งหมดเลย ไม่จำเป็นต้องแบ่งเรา เพราะเราออกมาก่อน เราทำผิดสัญญาหอ ส่วนเมทอยู่ครบ เมทจึงได้เงินไปเต็มๆ แบบนี้มั้ยคะ?

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 2
มันก็เหมือนสัญญาใจนั่นแหละครับ ตกลงจะเช่าห้องร่วมกัน มันก็ต้องรับผิดชอบร่วมกัน แต่คุณจะแยกตัวออกไปก่อน ก็เหมือนคุณเป็นฝ่ายผิดสัญญา

ลองมองในมุมอีกฝั่ง เขาก็ไม่ใช่คนเลือกหอนี้ด้วยซ้ำ คุณเป็นคนเลือก แล้วถ้าคุณออกไปก่อน เขาก็ต้องจ่ายค่าเช่าห้องเต็มๆ โดยที่เขาก็ไม่ใช่คนเลือกห้องนี้แต่แรก อาจจะหาเมทใหม่ไม่ได้ กลายเป็นต้องจ่ายเต็มๆ ซึ่งถ้าสุดท้ายเขาจ่ายไม่ไหว เขาก็ต้องออกจากหอ เงินค่าประกันก็จะโดนยึดหมดอยู่ดี

เหมือนคุณตัดช่องน้อยแต่พอตัว ทิ้งเขาไว้รับผิดชอบ คุณจะคิดเข้าข้างตัวเองว่า ก็เมทอยู่จนครบก็ได้คืน ไม่คิดค่าเสียโอกาสอื่นๆอีกเลยหรือ ทำไมเมทไม่มีสิทธิ์ไปเลือกหอใหม่เองเหมือนคุณบ้างล่ะ?

ก็ลองคุยกันดีๆใจเขาใจเรา ถ้าเขาตั้งใจจะอยู่ต่อคนเดียว แล้วเขาเอ่ยปากจะคืน ก็ค่อยรอเขาอยู่จนครบ แล้วค่อยคืนตอนได้เงินประกันคืนตอนนั้น ถือว่าเหมือนฝากมัดจำไว้ เพราะถ้าเขาจะออกก่อนสัญญา ก็ถือว่าผิดสัญญาทั้งคู่ ก็โดนยึดค่ามัดจำทั้งคู่ ก็แฟร์ดี หรือเขาจะไม่คืน โดยมองว่าเป็นค่าเสียหายที่เขาต้องเช่าต่อคนเดียว หรือต้องดิ้นรนหาเมทใหม่ เพราะคุณย้ายออกไปเอง ก็ฟังขึ้นเช่นกัน

หรือถ้าเมทก็ไม่อยากอยู่ต่อ ก็ออกจากหอพร้อมกัน โดนยึดค่ามัดจำไปพร้อมกันก็ได้ ถือว่าแฟร์เช่นกัน แล้วก็แยกย้ายกันไป
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่