ตัวเลขเศรษฐกิจสหรัฐ ภาคอสังหาริมทรัพย์ บางส่วน 19 ต.ค. 65

**********
สรุปความเห็นส่วนตัว: ตัวเลขทางเศรษฐกิจสหรัฐ ที่เพิ่งประกาศเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง + และ - แต่โดยรวมมีแนวโน้มเป็นเชิงลบ
ปัญหาอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ยังดำเนินต่อไป

คำเตือนและคำชี้แจง
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เป็นแต่ความเห็นส่วนตัวไม่ใช่คำแนะนำในการลงทุน อาจผิดพลาดได้ ควรศึกษาด้วยตนเอง
อย่าลืมพิจารณาปัจจัยภายในประเทศรวมถึงปัจจัยเฉพาะสำหรับหุ้นแต่ละตัว
**********

การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้การเคหะเริ่มต้นในสหรัฐฯ ลดลง 8.1% สู่ระดับ 1.439 ล้านต่อปีในเดือนกันยายน 2565 ลดลงจาก 1.566 ล้านในเดือนก่อนหน้าและต่ำกว่าที่คาดการณ์ของตลาดที่ 1.475 ล้าน ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐได้รับผลกระทบจากราคาวัสดุที่พุ่งสูงขึ้นและอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นซึ่งเพิ่งแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2545 ที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวเริ่มลดลง 4.7% สู่อัตรา 892,000 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2563 ในขณะที่ อัตราสำหรับหน่วยในอาคารที่มีห้าหน่วยขึ้นไปลดลงร้อยละ 13.1 เป็น 530,000
https://tradingeconomics.com/united-states/housing-starts

ใบอนุญาตก่อสร้างของสหรัฐอเมริกา
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ใบอนุญาตก่อสร้างในสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นตัวชี้สำหรับการก่อสร้างในอนาคต เพิ่มขึ้น 1.4% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนเป็น 1.564 ล้านต่อปีในเดือนกันยายนปี 2022 ซึ่งสูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 1.53 ล้านใบอนุญาต
https://tradingeconomics.com/united-states/building-permits

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปี MBA ของสหรัฐอเมริกา 30 ปี
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($647,200 หรือน้อยกว่า) ในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้นเป็น 6.94% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 14 ตุลาคม ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2545 เพิ่มขึ้นจาก 6.81% ในช่วงเวลาก่อนหน้า
Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวว่าความเร็วและระดับที่ขึ้นในปีนี้ได้ลดกิจกรรมการรีไฟแนนซ์ลงอย่างมาก และทำให้ความสามารถในการจ่ายในตลาดซื้อแย่ลงไปอีก 
https://tradingeconomics.com/united-states/mortgage-rate