บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด แตกต่างกันอย่างไร?

           มาต่อกับที่อีกหนึ่งอสังหาฯ แนวราบ ที่ได้รับความนิยมมาก ๆๆๆ จากช่วง Covid 19 ในช่วง 2 - 3 ปีที่ผ่านมา หลายคนก็ ขยับขยายจากคอนโด ไปที่ทาวน์โฮมเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับการใช้ชีวิตเนอะ ทำงาน Work From Home บลาๆๆ

อ่ะ ทีนี้ ทาวน์โฮม ต้องเป็นอย่างไร?

- ที่ดินของทาวน์โฮม ต้องไม่ต่ำกว่า 16 ตร.วา
- หน้าบ้าน ต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร
- พื้นที่หน้าบ้าน จากผนังถึงปลายสุดของที่ดิน ไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- พื้นที่หลังบ้าน จากผนังถึงปลายสุดของที่ดิน ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- ทาวน์โฮมสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้ไม่เกิน 40 เมตร 

          ข้อจำกัดเริ่มเยอะขึ้นเล็กน้อยสำหรับทาวน์โฮม ถ้านึกภาพออกจริง ๆ มันก็คือทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไปที่เราเห็นกันนั่นแหละ
แต่โดยปกติเเล้ว สิ่งที่คนอยู่ทาวน์โฮมมักจะทำกันคือ “การต่อเติม” ฉะนั้น เดี๋ยวขอพูดเรื่องกฎหมายต่อเติมนิดนึงครับ โดยเฉพาะการต่อเติม “ครัวหลังบ้าน” สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่ : https://bit.ly/3VeKFMS

บ้านแฝด

          สุดท้าย มาที่บ้านแฝดกันบ้าง จริง ๆ ผมรู้สึกว่า คนที่ซื้อบ้านแฝดกับบ้านเดี่ยว ค่อนข้างมีความต้องการคล้ายกันมาก ๆ ด้วยการออกแบบบ้านแฝดสมัยนี้ก็ แทบจะดูไม่ออกแล้วว่าบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว ทำให้หลายคนก็ชื่นชอบ เปรียบเทียบและซื้อบ้านแฝดกับบ้านเดี่ยวกันไปโดยปริยาย 

ทีนี้ บ้านแฝดต้องเป็นอย่างไร

- ที่ดินของบ้านแฝด ต้องไม่ต่ำกว่า 35 ตร.วา
- มีที่ว่างในบริเวณด้านหน้าบ้าน หลังบ้าน และข้างบ้าน
- ตัวบ้าน ต้องเป็นการก่อสร้างติดกัน 2 หลัง

          มีแค่นี้ สำหรับข้อจำกัดของบ้านแฝด แต่เมื่อกี้ที่ผมบอกว่า บ้านแฝดสมัยนี้แทบจะดูไม่ออกแล้วว่าเป็นบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว ทำไมถึงเป็นแบบนั้น ปกติแล้ว บ้านแฝดก็คือ ต้องใช้ผนังด้านหนึ่งร่วมกันเนอะ บางคนก็ซ์้อ 2 หลังและเจาะหากันเลย แต่ปัจจุบัน ก็มีการออกแบบให้บ้านแฝดเหมือนบ้านเดี่ยวมากที่สุด โดยที่ ผนังอาจจะไม่ได้เชื่อมกันละ แต่ใช้วิธี เชื่อมหลังคาโรงรถกันแทน หรือ บ้านโครงการก็ทำคานใต้ดินเชื่อมกัน หลบสายตาไปเลย