ห้องการขายห้องชุดให้ญาติ (ทั้งคนซื้อและคนขายไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการกู้เงินเลย)

ผมต้องการขายห้องชุดเอื้ออาทร (มีโฉนด เอกสารครบ) ให้กับญาติ แต่ญาติไม่มีเงินสด เขาต้องการเอาเข้าธนาคารเพื่อกู้เงิน ต้องมีขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ
ต้องทำอะไรก่อน/หลัง ใช้หลักฐานและใช้เวลากี่วันจึงจะสิ้นสุดการขาย
ถ้าขายราคา 400000 ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ (ผมบอกญาติว่าจะออกค่าโอนให้เอง) แต่ผมไม่เข้าใจค่าจดจำนองมันคืออะไร (เงินส่วนนี้ใครควรออกค่าใช้จ่ายครับ 

ต้องขอโทษหากเป็นคำถามซ้ำๆ