สร้างห้องเช่าในที่ดินของบ้านจัดสรร

สอบถามผู้รู้ค่ะ ที่บ้านเราจะซื้อที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร เป็นที่หัวมุมมีพื้นที่ประมาณนึง ตั้งใจว่าจะสร้างเป็นห้องเช่าแบบเป็นล๊อคไว้ปล่อยเช่า กรณีนี้จะสามารถทำได้หรือเปล่าคะ หมู่บ้านจัดสรรนี้เป็นหมู่บ้านเก่าตั้งแต่ปี 44-45 แล้วค่ะ ไม่มีนิติ โฉนดที่เป็นของเจ้าของบ้านคนเก่า เปลี่ยนมือมาแล้วประมาณ 2-3 คน เราตั้งใจจะทุบบ้านเก่าทิ้งแล้วสร้างใหม่เลยค่ะ หมู่บ้าน มีแต่บ้านจัดสรรประมาณ 20 หลังคาเรือน ซึ่งส่วนใหญ่ปล่อยเช่าเช่นกัน เราพยายามเสิร์ชหาข้อมูลแต่ส่วนใหญ่เป็นข้อมูลทางกฎหมายเกือบสิบปีแล้ว อยากได้ข้อมูลที่อัพเดทค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ