หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
แชร์ประสบการณ์การลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์กว่า 8 ปี
กระทู้สนทนา
รีโนเวทบ้าน
ตกแต่งบ้าน
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
บ้านเดี่ยว
สวัสดีค่ะ ทุกท่าน ห่างหายจากการเล่าเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไปนาน แต่วันนี้อยากจะมาแชร์ประสบการณ์การซื้อบ้านเดี่ยวมาหลังหนึ่งเพื่อให้เช่า เผื่อว่าจะเป็นประโยชน์กับนักลงทุนหน้าใหม่ได้บ้างนะคะ ถ้าหากว่าใครอยากรู้ประวัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของดิฉัน ก็ไปย้อนไปอ่านได้นะคะ ซึ่งกระทู้แรกเขียนไว้ในปี 2558 ที่เริ่มซื้อคอนโดปล่อยเช่า และก็มีอีกหลายกระทู้เกี่ยวกับการเช่าและการขายอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้มาดูบ้านที่พึ่งซื้อมากันก่อนดีกว่าค่ะ น่าจะราวๆ 4 หรือ 5 ปีที่แล้ว ไปเจอบ้านหลังหนึ่งซึ่งเป็นทรัพย์ธนาคาร เนื้อที่ดิน 100 ตารางวา ราคาประกาศขาย ณ ตอนนั้น จำได้คร่าวๆ ว่าอยู่ประมาณราวๆ 7 หรือ 8 ล้านบาทนี่แหล่ะค่ะ ซึ่งกดเครื่องคิดเลขดูแล้ว ผลตอบแทนค่าเช่าไม่ถึง 5% ด้วยซ้ำ ก็เลยไม่ได้สนใจ แต่ว่าก็แวะเวียนไปดูอยู่ตลอด และก็โทรสอบถามธนาคารอยู่เรื่อยๆ ว่าราคาลดลงมาหรือยัง ราคาก็ยังไม่ลด จนกระทั้งเมื่อ 3 เดือนที่แล้วแวะไปดูอีกว่าบ้านยังอยู่ไหม และได้โทรสอบถามธนาคารอีกว่าลดราคาหรือยัง รอบนี้ไม่ผิดหวังค่ะ ดิฉันซื้อมาได้ในราคาประมาณ 5 ล้านบาทนิดๆ มันเป็นราคาที่สมการรอคอยมาอย่างยาวนานจริงๆ ค่ะ พอรับโอนบ้านมา ดูหลังโฉนด บ้านยึดมาตั้งแต่ปี 57 ธนาคารขายได้ในปี 65 ใช้เวลากว่า 8 ปีที่ธนาคารขายบ้านหลังนี้ได้ ไม่ต้องถามเรื่องสภาพบ้านนะคะ โทรมสุดๆ แต่ด้วยที่ว่า บ้านอยู่ในทำเลที่ดี เป็นโครงการที่ดี สภาพแวดล้อมไม่เสื่อมโทรมเท่าไหร่ถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆ หมู่บ้านมีสวนขนาดใหญ่ และใกล้โรงเรียนนานาชาติ มาดูสภาพบ้านตอนซื้อมากันค่ะ ปลวกกินทั้งหลัง ฝ้าต้องรื้อหมด พื้นบน พื้นล่างหลุดหมด ก่อนซื้อคิดในใจ คงต้องซ่อมซักล้านนึงได้มั้งค่ะ แต่ก็เอาเหอะ เพราะว่าเฉพาะราคาที่ดินก็ประมาณ 4 ล้านกว่าแล้ว (ราคาประเมินกรมที่ดิน) ยังไงก็หาไม่ได้แล้วราคานี้ บ้านหลังนี้ไม่ได้อยู่ใน กทม. นะคะ อยู่ที่จังหวัดทางภาคใต้ เมืองท่องเที่ยวค่ะ ซึ่งราคาที่ดินค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น
ก่อนที่จะทำการซ่อมบ้านก็ต้องตัดต้นไม้ต่างๆ ทิ้งก่อนเพราะว่ามันรกมาก
แล้วก็มาถึงขั้นตอนการรื้อทุกอย่างที่ปลวกกินทิ้งให้หมดค่ะ ห้องครัวก็รื้อหน้าบานทิ้ง เหลือเคาเตอร์ไว้ค่ะ เพราะสภาพยังดีอยู่ ส่วนเคาเตอร์ครัวในห้องนั่งเล่นต้องรื้อทิ้งค่ะ เพราะปลวกกินหมดเลย
ตอนนี้บ้านเสร็จเกือบ 100% แล้วค่ะ รอแค่ตกแต่งสวน และลงเฟอร์นิเจอร์บางส่วนก็เสร็จแล้วค่ะ ภายในวันสองวันนี้จะเอารูปมาลงให้ดูนะคะ และแชร์การตกแต่งบ้าน ราคาค่าเช่าที่ได้ การเลือกคนเช่า การทำสัญญาเช่า และข้อมูลต่างๆ ตลอดระยะเวลาที่ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มากว่า 8 ปี รอแป้ปนะคะ
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
รื้อเคาเตอร์ครัวปูนทุบทิ้ง จะทำใหม่
ช่างสกัด กระเบื้องแตกแบบนี้ปกติไหมคับ ของการทุบรื้อทิ้งทำครัวปูนใหม่ รบกวนผู้เชี่ยวชาญช่วยตอบผมทีคับ
สมาชิกหมายเลข 7921849
ปล่อยให้เช่าบ้านเปล่าๆกับแบบมีเฟอร์ฯ อย่างไหนจะหาผู้เช่าได้ง่ายกว่ากัน
รบกวนปรึกษา ตามหัวข้อ บ้านใหม่ซื้อไว้ไม่ได้อยู่ หมู่บ้านแถวคลองโยง เป็นบ้านเดี่ยว2ชั้น คือใต้ถุนโล่งๆมีแต่เสาและพื้นเป็นปูน จอดรถได้ในบ้าน1คัน มีบริเวณ มีต้นผลไม้บ้าง ชั้นบนมี 3นอน2น้ำ บ้านใหม่ยังไม่ม
DOUNGDEE
บ้านที่เหลือแต่โครงจะซ่อมต้องใช้เงินเท่าไร
คือดิฉันสนใจทรัพย์ธนาคารเห็นว่าโครงสร้างยังดี ทำเลก็โอเค พอดีมีคนรู้จักอยู่ในแบงค์ที่จะขายน่าจะต่อราคาได้เยอะ ก็เลยอยากถามว่าค่าซ่อมประมาณเท่าไรจะคุ้มหรือเปล่า ไม่มีรูปนะค่ะ รายละเอียดดังนี้ค่ะ พื้นที
สมาชิกหมายเลข 2845833
อยากเห็นเคาเตอร์ครัวปูนของเพื่อนๆห้องชายค่ะ
พอดีว่ากำลังปลูกบ้านใหม่ เลยอยากได้ไอเดียเคาเตอร์ครัวปูน ขอความกรุณาให้เพื่อนๆ ช่วยแชร์รูปห้องครัวที่บ้านหน่อยนะคะ จะ build in กับ brand หรือหาผรม.เองก็ได้ค่ะ ขอค่าเสียหายด้วยนะคะ ส่วนของบ้านจขกท ก็ค
teddyshunny
บ้านชั้นเดียว
สอบถามครับ -พื้นที่ 30ตรม -สร้างบ้านชั้นเดียว 1นอน 1รับแขก 1ห้องน้ำ เคาเตอร์ครัว+ซักล้าง -ยกพื้นครึ่งเมตร หลังคาออกทางมีจั่ว ไม่หมาแหงน -รวมรื้อถอนบ้านเดิม รวมปรับพื้น รวมค่าแบบ และจิปาฐะกับหน่วยง
North Hill man
**** สอบถามผู้รู้ เรื่องเปลี่ยนเคาท์เตอร์ครัว ค่ะ หนักใจมากค่ะ ****
พอดีต้องการจะปล่อยเช่าคอนโดค่ะ (กทม.) แต่ปัญหาคือ เคาท์เตอร์ครัวในห้อง จากที่เคยสีขาว ตอนนี้กลายเป็นเหลืองและดูเก่ามากค่ะ ทำความสะอาดยังไงก็ไม่หายค่ะ จขกท เคยโทรสอบถาม homepro แต่พนักงานแจ้งว่า ไม่มี
imAmystery
กู้รีโนเวทบ้านต้องมีแปลนบ้านและBOQมั้ยคะ
จะกู้รีโนเวทบ้านชั้นเดียวคะ ต้องการเปลี่ยนกระเบื้องหลังคา ตีฝ้าแผ่นเรียบ ปูกระเบื้องทุกห้อง เปลีายประตูหน้าต่างใหม่หมดเพราะปลวกกินคะ ทำเคาเตอร์ครัวและทำห้องน้ำใหม่1ห้องและปรับปรุงห้องน้ำเก่าอีก1ห้อง ถ
สมาชิกหมายเลข 714850
เคาท์เตอร์ครัว
เราทำเคาเตอร์ครัวปูนสูงประมาณ 90 cm เพราะเราค่อนข้างสูง (168 cm) และจะใช้เตาแก๊สลอย แต่ไม่ได้ให้ช่างเค้าลดระดับตรงที่วางเตาแก๊ส (เราไม่ทันนึกถึงข้อนี้เลย) ปรากฏว่ามันสูงเกินไป ทำกับข
Lamb
ปรึกษาเรื่องการทำผนังซับเสียงคอนโดค่ะ
สวัสดีค่ะ เรากำลังประสบปัญหาเสียงของคอนโดเป็นอย่างมาก เนื่องจากแปลนห้องเป็นหัวนอนห้องเราชนกับครัวอีกห้อง เวลาทำครัว ปิดเคาท์เตอร์ครัว แม้กระทั่งหั่นผักยังได้ยิน นอนไม่หลับเลยค่ะ โครงการก็แสดงความรับผิ
สมาชิกหมายเลข 1373086
ขอไอเดียห้องครัวหน่อยครับ
กำลังทำบ้านใหม่ โดยที่จะทำเคาเตอร์ครัวสูง 90 ซม. แต่มีปัญหาที่กำแพงที่ติดด้านที่จะทำมีหน้าต่าง ซึ่งวัดแล้วขอบหน้าต่างด้านล่างสูงจากพื้นแค่ 80 ซม เอง. (**ผมไม่อยากรื้อหน้าต่างแล้วทำใหม่ให้สูงขึ้น**) พี
สมาชิกหมายเลข 1139833
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
รีโนเวทบ้าน
ตกแต่งบ้าน
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
บ้านเดี่ยว
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ : 506
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
แชร์ประสบการณ์การลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์กว่า 8 ปี
ก่อนที่จะทำการซ่อมบ้านก็ต้องตัดต้นไม้ต่างๆ ทิ้งก่อนเพราะว่ามันรกมาก
แล้วก็มาถึงขั้นตอนการรื้อทุกอย่างที่ปลวกกินทิ้งให้หมดค่ะ ห้องครัวก็รื้อหน้าบานทิ้ง เหลือเคาเตอร์ไว้ค่ะ เพราะสภาพยังดีอยู่ ส่วนเคาเตอร์ครัวในห้องนั่งเล่นต้องรื้อทิ้งค่ะ เพราะปลวกกินหมดเลย
ตอนนี้บ้านเสร็จเกือบ 100% แล้วค่ะ รอแค่ตกแต่งสวน และลงเฟอร์นิเจอร์บางส่วนก็เสร็จแล้วค่ะ ภายในวันสองวันนี้จะเอารูปมาลงให้ดูนะคะ และแชร์การตกแต่งบ้าน ราคาค่าเช่าที่ได้ การเลือกคนเช่า การทำสัญญาเช่า และข้อมูลต่างๆ ตลอดระยะเวลาที่ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มากว่า 8 ปี รอแป้ปนะคะ