กำลังจะกู้ซื้อบ้านหลังใหม่ ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับการกู้ค่ะ

สวัสดีค่ะ 

ตอนนี้อายุ29 เงินเดือนประมาณ 7-80,000 บาทค่ะ  
มีรายได้หลักๆ 3 ทาง 
        1. เจ้าของธุรกิจ (จดทะเบียน) รับช่วงต่อจากคุณพ่อได้ประมาณ6เดือน
        2. อาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัย
        3. Freelance ค่ะ

กำลังจะต้องย้ายบ้าน เพราะว่ามีเหตุจำเป็นเรื่องทำเลทำธุรกิจ
 (คุณพ่อเสียชีวิตและตุกที่เคยใช้ทำธุรกิจเป็นตึกกงสี) เลยทำให้ต้องรีบย้ายค่ะ
ส่วนตัวเองกับคุณแม่ มีบ้าน (ปลอดภาระ) กันอยู่คนละ1หลังค่ะ
และไม่ได้มีผ่อน หรือมีภาระอะไรอยู่

คุณแม่เป็นพนักงานบริษัทเงินเดือนประมาณ 120,000 แต่ว่าอายุ59 แล้วค่ะ

บ้านที่กำลังจะซื้อราคาประมาณ7ล้าน

เลยอยากจะปรึกษาทุกคนว่า

- ควรขายบ้านให้ได้ซักหลังนึงก่อน 
- หรือว่าซื้อบ้านใหม่ก่อนเลยแล้วตามโปะทีหลังคะ

และถ้าจะกู้ร่วมกันกับคุณแม่ ยังพอเป็นไปได้มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ