ช่วยแชร์ประสพการณ์ด้วย ให้เช่าบ้านแล้ว ตามตัวผู้เช่าไม่ได้ ทำไงดี

ผมมีตึกแถวปล่อยเช่าอยู่ แต่ผ่านมา 7 เดือนล่ะ ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า  ทางผมติดต่อไปทางโทร. ก็ติดต่อไม่ได้ (ฝากข้อความตลอด) ส่งจดหมายไปตามที่อยู่ผู้เช่าก็ไม่มีการติดต่อกลับ  ที่ตึกแถวดังกล่าวก็ปิดตายมา 7 เดือนแล้ว  สัญญาเช่าจะหมดลงสิ้นเดือนนี้แล้ว   ผมต้องการจะเข้าไปเคลียพื้นที่ในตึกแถว ซึ่งไม่แน่ใจว่ายังมีทรัพย์สินของผู้เช่าหลงเหลืออยู่  เพื่อจะประกาศให้เช่ากับผู้เช่ารายอื่น  ผมควรทำยังงัยดี เพื่อให้ถูกต้องตามกฏหมาย 
รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ