ได้กลิ่นความเจริญ!!
"รัฐบาลพัฒนา 3 เมืองใหม่" ช่วยสร้างงาน เสริมรายได้ประเทศ
.
รัฐบาลแต่ละยุคแต่ละสมัยได้ผลักดันโครงการเมืองใหม่ ให้เหมือนกับต่างประเทศมาแล้วหลายโครงการ เพื่อลดความแออัดกระจายแหล่งงานไม่ให้กระจุกที่เมืองหลวงเพียงแห่งเดียว แต่ที่ผ่านมา ส่วนใหญ่ไม่ประสบความสำเร็จ สาเหตุใหญ่เกิดจากพฤติกรรมของประชากรไทยและนักลงทุนอาจไม่ชื่นชอบการเข้าไปอยู่ในสถานที่ที่รัฐจัดสร้างขึ้น แต่ชอบตั้งถิ่นฐานลงทุนในทำเลที่เจริญเองตามโครงข่ายถนนเส้นทางรถไฟฟ้าพาดผ่านมีศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ตัวก่อกำเนิดให้เกิดความนิยมเข้าใช้พื้นที่ และกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ในที่สุด
.
(-)เมืองใหม่ห้วยใหญ่ บางละมุง
รัฐบาล พลเอกประยุทธ์จันทร์โอชา มีแผนขับเคลื่อนโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่โดยมีวัตถุประสงค์หลัก เพื่อต่อยอดการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ดซึ่งเป็นที่รู้จักกว่า 30 ปีก่อน และ ครั้งนี้มีแผนพัฒนาเมืองใหม่ไม่ตํ่ากว่า 5 บริเวณ ล่าสุดสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) ภายใต้พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 ประกาศปักหมุดพัฒนาโครงการศูนย์ธุรกิจอีอีซีและเมืองน่าอยู่อัจฉริยะมูลค่า 1.34 ล้านล้านบาท
.
โดยโครงการนี้เกิดขึ้นจากนโยบายรัฐบาลในการพัฒนาศูนย์กลางธุรกิจและการเงินระดับภูมิภาคมาตรฐานเทียบเท่าสากลในพื้นที่อีอีซี และให้เป็นเมืองน่าอยู่อัจฉริยะ 1 ใน 10 เมืองของโลกในปี 2580 เป็นเมืองน่าอยู่อัจฉริยะต้นแบบสำหรับการพัฒนาเมืองใหม่ทั่วประเทศไทย
.
โครงการมีที่ตั้ง ที่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี พื้นที่โครงการ 14,619 ไร่ โดยจะพัฒนาระยะแรกประมาณ 5,000 ไร่ โครงการมีที่ตั้งห่างจากท่าอากาศยานอู่ตะเภา 15 กม. และห่างจากกรุงเทพฯ 160 กม. มีระยะการพัฒนา 10 ปี ระหว่างปี 2565-2575 โดยประเมินว่าโครงการนี้จะสร้างงานได้ถึง 200,000 ตำแหน่ง
.
(-)เมืองใหม่ EECi วังจันทร์วัลเลย์
จ.ระยอง ถือเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญมาก ในภาคเศรษฐกิจอุตสาหกรรม มีนิคมอุตสาหกรรมมากมายที่ดังเช่นนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ล่าสุดระยองก็ยังมีมอเตอร์เวย์สาย 7 สายใหม่ พี่จะไปถึงมาบตาพุด และเชื่อมสนามบินอู่ตะเภา และในอนาคตอันใกล้นี้ รัฐบาลก็กำลังเร่งสร้างรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา
.
แม้จะมีปัญหาการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา แต่โครงการขนาดใหญ่อย่าง “วังจันทร์วัลเลย์” หรือ เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor of Innovation : EECi) ยังคงดำเนินการไปได้ด้วยดี ไม่เกิดอาการสะดุดแต่อย่างใด
ทั้งการวางโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งถูกออกแบบตามมาตรฐานเมืองอัจฉริยะ (Smart City) รองรับกลุ่มนักลงทุนหรือผู้สนใจที่จะเข้ามาทำงานวิจัยและสร้างโรงงานต้นแบบ (Pilot Plant) มีการสร้างอาคารศูนย์ปฏิบัติการอัจฉริยะ (Intelligent Operation Center : IOC) ซึ่งเป็นอาคารที่ใช้ในการบริหารจัดการระบบอัจฉริยะต่างๆในพื้นที่ ประกอบด้วย ห้องควบคุมปฎิบัติการ (Control Room) ที่ใช้ควบคุมและดูแลระบบต่างๆ ตลอด 24 ชั่วโมง ห้องประชุมอัจฉริยะ (Smart Meeting Room) เป็นต้น
.
EECi ประกอบด้วย 4 เมืองนวัตกรรมขนาดใหญ่ โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาเมืองนวัตกรรมเฉพาะทางใน 4 ด้าน ได้แก่ดังนี้
- เมืองนวัตกรรมอาหาร (FOOD INNOPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมระบบหุ่นยนต์อัตโนมัติและอิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ (ARIPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมชีววิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีชีวภาพ (BIOPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมการบินและอวกาศ (SPACE INNOPOLIS)
.
ทั้งนี้ ความก้าวหน้าของโครงการเขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EECi) หรือ วังจันทร์วัลเลย์ จะสนับสนุนอุตสาหกรรม 4.0 เกษตรสมัยใหม่ กลุ่ม SMEs พร้อมทั้งเปิดรับผู้ที่สนใจเข้ามาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของโครงการฯ และความพร้อมพัฒนาบุคลากรด้านงานวิจัยเพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมเป้าหมาย คาดว่าจะเปิดอย่างเป็นทางการในเดือนพฤศจิกายน 2565 ที่จะถึงนี้เพื่อสนับสนุนการจัดประชุมผู้นำเอเปกที่ประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ เพื่อประกาศความพร้อมสนับสนุนการลงทุนฐานนวัตกรรมขั้นสูงทั่วโลกเข้าสู่พื้นที่ EEC
.
(-)เมืองใหม่นครราชสีมา
จ.นครราชสีมา หรือที่เรียกกันว่า โคราช มีโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาหลายโครงการที่ช่วยเพิ่มศักยภาพของจังหวัด ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่อันดับ 1 ของประเทศ มีพื้นที่กว่า 20,493.964 ตร.กม. 32 ตำบล โคราชได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจนมีโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยเพิ่มศักยภาพเมืองไปสู่การได้รับเลือกเป็นพื้นที่เชื่อมต่อ EEC แหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศอีกด้วย
.
ถึงแม้ว่าจะได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง แต่ความเจริญในโคราชนั้นเกิดการกระจุกตัวอยู่แค่บริเวณตัวเมืองทำให้ในอนาคตอาจเกิดปัญหาเรื่องการคมนาคม การจ้างงาน รวมถึงที่อยู่อาศัย ภาครัฐจึงมีแนวคิดจัดทำ "โครงการแผนแม่บท เมืองใหม่นครราชสีมา" เพื่อมองหาเมืองใหม่ให้จังหวัดและเป็นการกระจายเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว การเกษตรและอุตสาหกรรม สู่พื้นที่อื่นๆ ในจังหวัดให้มากขึ้น โดยการประชุมเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2564 ได้เลือก 4 เมืองต้นแบบที่จะเป็นเมืองนำร่องการพัฒนา ได้แก่
.
- เมืองใหม่สุรนารี : พื้นที่ผู้นำด้านการศึกษา การวิจัยและการทดลอง
- เมืองใหม่หนองระเวียง : พื้นที่เชื่อมต่อนานาชาติ ด้านการศึกษา การค้า และอุตสาหกรรม
- เมืองใหม่บัวใหญ่ : ศูนย์กลางการพัฒนาและเชื่อมต่อโลจิสติกส์และการขนส่งของอนุภูมิภาค
- เมืองใหม่ปากช่อง : พื้นที่แหล่งท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ระดับบนานาชาติ ฐานพัฒนาและวิจัยปศุสัตว์สู่สินค้า GI
.
จากการวิเคราะห์เปรียบเทียบหาพื้นที่นำร่องเริ่มลงทุน ทั้งด้านงบประมาณ รูปแบบการลงทุน ผลตอบแทนทางตรงและทางอ้อม การถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน จึงได้ข้อสรุปว่า เมืองใหม่สุรนารีสมควรได้รับเลือกเป็นพื้นที่ต้นแบบการพัฒนาโครงการเมืองใหม่เป็นอันดับแรก เพื่อเป็นแนวทางในการพัฒนาพื้นที่อื่นๆ ด้วยมีปัจจัยหนุนด้านพื้นที่ซึ่งเป็นของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) 3,800 ไร่ จึงสามารถดำเนินงานได้โดยให้สำนักงานโยธาการและผังเมืองจังหวัด กระทรวงมหาดไทย เป็นหน่วยงานหลักที่รับไปดำเนินงาน
.
โดย "เมืองใหม่สุรนารี" ถูกวางบทบาทให้เป็น เมืองแห่งการเสริมสร้างทักษะและความรู้ สู่ความเป็นศูนย์กลางการวิจัยนวัตกรรมแห่งภูมิภาค เพื่อรองรับประชากรกว่า 208,070 คน ตีมูลค่างบประมาณรวม 97,035 ล้านบาท โดยจะผลักดันให้ท้องถิ่นพัฒนาเทคโนโลยีขึ้นมาเองและสร้างฐานเศรษฐกิจสมัยใหม่ รวมทั้งออกแบบให้เมืองมีการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) เชื่อมโยงเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงและพื้นที่เมืองเดิม
.
ทั้งนี้ รูปแบบการลงทุนเสนอให้รัฐบาลเปิดให้ลงทุนในรูปแบบร่วมทุนกับเอกชน (PPP) ซึ่งรัฐบาลจะเป็นผู้จัดหาพื้นที่ เตรียมพื้นที่พร้อมกับทำสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ถนน ในพื้นที่เพื่อรองรับการพัฒนา จากนั้นจะให้เอกชน จากบริษัทพัฒนาเมืองของท้องถิ่น หรือเอกชนภายนอกร่วมทุน เข้ามาพัฒนาพื้นที่และให้ประชาชนเข้ามาเช่าต่ออีกที ซึ่งรูปแบบที่รัฐบาลลงทุนน้อยสุดและเปิดโอกาสให้เอกชน หรือหน่วยงานในท้องถิ่นสามารถเข้าร่วมพัฒนาพื้นที่ได้
#สร้างไทยไปด้วยกัน #ลุงตู่มาแว้วๆๆๆ
@@@ หอมกลิ่นความเจริญ @@@
"รัฐบาลพัฒนา 3 เมืองใหม่" ช่วยสร้างงาน เสริมรายได้ประเทศ
.
รัฐบาลแต่ละยุคแต่ละสมัยได้ผลักดันโครงการเมืองใหม่ ให้เหมือนกับต่างประเทศมาแล้วหลายโครงการ เพื่อลดความแออัดกระจายแหล่งงานไม่ให้กระจุกที่เมืองหลวงเพียงแห่งเดียว แต่ที่ผ่านมา ส่วนใหญ่ไม่ประสบความสำเร็จ สาเหตุใหญ่เกิดจากพฤติกรรมของประชากรไทยและนักลงทุนอาจไม่ชื่นชอบการเข้าไปอยู่ในสถานที่ที่รัฐจัดสร้างขึ้น แต่ชอบตั้งถิ่นฐานลงทุนในทำเลที่เจริญเองตามโครงข่ายถนนเส้นทางรถไฟฟ้าพาดผ่านมีศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ตัวก่อกำเนิดให้เกิดความนิยมเข้าใช้พื้นที่ และกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ในที่สุด
.
(-)เมืองใหม่ห้วยใหญ่ บางละมุง
รัฐบาล พลเอกประยุทธ์จันทร์โอชา มีแผนขับเคลื่อนโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่โดยมีวัตถุประสงค์หลัก เพื่อต่อยอดการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ดซึ่งเป็นที่รู้จักกว่า 30 ปีก่อน และ ครั้งนี้มีแผนพัฒนาเมืองใหม่ไม่ตํ่ากว่า 5 บริเวณ ล่าสุดสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) ภายใต้พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 ประกาศปักหมุดพัฒนาโครงการศูนย์ธุรกิจอีอีซีและเมืองน่าอยู่อัจฉริยะมูลค่า 1.34 ล้านล้านบาท
.
โดยโครงการนี้เกิดขึ้นจากนโยบายรัฐบาลในการพัฒนาศูนย์กลางธุรกิจและการเงินระดับภูมิภาคมาตรฐานเทียบเท่าสากลในพื้นที่อีอีซี และให้เป็นเมืองน่าอยู่อัจฉริยะ 1 ใน 10 เมืองของโลกในปี 2580 เป็นเมืองน่าอยู่อัจฉริยะต้นแบบสำหรับการพัฒนาเมืองใหม่ทั่วประเทศไทย
.
โครงการมีที่ตั้ง ที่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี พื้นที่โครงการ 14,619 ไร่ โดยจะพัฒนาระยะแรกประมาณ 5,000 ไร่ โครงการมีที่ตั้งห่างจากท่าอากาศยานอู่ตะเภา 15 กม. และห่างจากกรุงเทพฯ 160 กม. มีระยะการพัฒนา 10 ปี ระหว่างปี 2565-2575 โดยประเมินว่าโครงการนี้จะสร้างงานได้ถึง 200,000 ตำแหน่ง
.
(-)เมืองใหม่ EECi วังจันทร์วัลเลย์
จ.ระยอง ถือเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญมาก ในภาคเศรษฐกิจอุตสาหกรรม มีนิคมอุตสาหกรรมมากมายที่ดังเช่นนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ล่าสุดระยองก็ยังมีมอเตอร์เวย์สาย 7 สายใหม่ พี่จะไปถึงมาบตาพุด และเชื่อมสนามบินอู่ตะเภา และในอนาคตอันใกล้นี้ รัฐบาลก็กำลังเร่งสร้างรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา
.
แม้จะมีปัญหาการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา แต่โครงการขนาดใหญ่อย่าง “วังจันทร์วัลเลย์” หรือ เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor of Innovation : EECi) ยังคงดำเนินการไปได้ด้วยดี ไม่เกิดอาการสะดุดแต่อย่างใด
ทั้งการวางโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งถูกออกแบบตามมาตรฐานเมืองอัจฉริยะ (Smart City) รองรับกลุ่มนักลงทุนหรือผู้สนใจที่จะเข้ามาทำงานวิจัยและสร้างโรงงานต้นแบบ (Pilot Plant) มีการสร้างอาคารศูนย์ปฏิบัติการอัจฉริยะ (Intelligent Operation Center : IOC) ซึ่งเป็นอาคารที่ใช้ในการบริหารจัดการระบบอัจฉริยะต่างๆในพื้นที่ ประกอบด้วย ห้องควบคุมปฎิบัติการ (Control Room) ที่ใช้ควบคุมและดูแลระบบต่างๆ ตลอด 24 ชั่วโมง ห้องประชุมอัจฉริยะ (Smart Meeting Room) เป็นต้น
.
EECi ประกอบด้วย 4 เมืองนวัตกรรมขนาดใหญ่ โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาเมืองนวัตกรรมเฉพาะทางใน 4 ด้าน ได้แก่ดังนี้
- เมืองนวัตกรรมอาหาร (FOOD INNOPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมระบบหุ่นยนต์อัตโนมัติและอิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ (ARIPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมชีววิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีชีวภาพ (BIOPOLIS)
- เมืองนวัตกรรมการบินและอวกาศ (SPACE INNOPOLIS)
.
ทั้งนี้ ความก้าวหน้าของโครงการเขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EECi) หรือ วังจันทร์วัลเลย์ จะสนับสนุนอุตสาหกรรม 4.0 เกษตรสมัยใหม่ กลุ่ม SMEs พร้อมทั้งเปิดรับผู้ที่สนใจเข้ามาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของโครงการฯ และความพร้อมพัฒนาบุคลากรด้านงานวิจัยเพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมเป้าหมาย คาดว่าจะเปิดอย่างเป็นทางการในเดือนพฤศจิกายน 2565 ที่จะถึงนี้เพื่อสนับสนุนการจัดประชุมผู้นำเอเปกที่ประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ เพื่อประกาศความพร้อมสนับสนุนการลงทุนฐานนวัตกรรมขั้นสูงทั่วโลกเข้าสู่พื้นที่ EEC
.
(-)เมืองใหม่นครราชสีมา
จ.นครราชสีมา หรือที่เรียกกันว่า โคราช มีโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาหลายโครงการที่ช่วยเพิ่มศักยภาพของจังหวัด ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่อันดับ 1 ของประเทศ มีพื้นที่กว่า 20,493.964 ตร.กม. 32 ตำบล โคราชได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจนมีโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยเพิ่มศักยภาพเมืองไปสู่การได้รับเลือกเป็นพื้นที่เชื่อมต่อ EEC แหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศอีกด้วย
.
ถึงแม้ว่าจะได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง แต่ความเจริญในโคราชนั้นเกิดการกระจุกตัวอยู่แค่บริเวณตัวเมืองทำให้ในอนาคตอาจเกิดปัญหาเรื่องการคมนาคม การจ้างงาน รวมถึงที่อยู่อาศัย ภาครัฐจึงมีแนวคิดจัดทำ "โครงการแผนแม่บท เมืองใหม่นครราชสีมา" เพื่อมองหาเมืองใหม่ให้จังหวัดและเป็นการกระจายเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว การเกษตรและอุตสาหกรรม สู่พื้นที่อื่นๆ ในจังหวัดให้มากขึ้น โดยการประชุมเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2564 ได้เลือก 4 เมืองต้นแบบที่จะเป็นเมืองนำร่องการพัฒนา ได้แก่
.
- เมืองใหม่สุรนารี : พื้นที่ผู้นำด้านการศึกษา การวิจัยและการทดลอง
- เมืองใหม่หนองระเวียง : พื้นที่เชื่อมต่อนานาชาติ ด้านการศึกษา การค้า และอุตสาหกรรม
- เมืองใหม่บัวใหญ่ : ศูนย์กลางการพัฒนาและเชื่อมต่อโลจิสติกส์และการขนส่งของอนุภูมิภาค
- เมืองใหม่ปากช่อง : พื้นที่แหล่งท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ระดับบนานาชาติ ฐานพัฒนาและวิจัยปศุสัตว์สู่สินค้า GI
.
จากการวิเคราะห์เปรียบเทียบหาพื้นที่นำร่องเริ่มลงทุน ทั้งด้านงบประมาณ รูปแบบการลงทุน ผลตอบแทนทางตรงและทางอ้อม การถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน จึงได้ข้อสรุปว่า เมืองใหม่สุรนารีสมควรได้รับเลือกเป็นพื้นที่ต้นแบบการพัฒนาโครงการเมืองใหม่เป็นอันดับแรก เพื่อเป็นแนวทางในการพัฒนาพื้นที่อื่นๆ ด้วยมีปัจจัยหนุนด้านพื้นที่ซึ่งเป็นของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) 3,800 ไร่ จึงสามารถดำเนินงานได้โดยให้สำนักงานโยธาการและผังเมืองจังหวัด กระทรวงมหาดไทย เป็นหน่วยงานหลักที่รับไปดำเนินงาน
.
โดย "เมืองใหม่สุรนารี" ถูกวางบทบาทให้เป็น เมืองแห่งการเสริมสร้างทักษะและความรู้ สู่ความเป็นศูนย์กลางการวิจัยนวัตกรรมแห่งภูมิภาค เพื่อรองรับประชากรกว่า 208,070 คน ตีมูลค่างบประมาณรวม 97,035 ล้านบาท โดยจะผลักดันให้ท้องถิ่นพัฒนาเทคโนโลยีขึ้นมาเองและสร้างฐานเศรษฐกิจสมัยใหม่ รวมทั้งออกแบบให้เมืองมีการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) เชื่อมโยงเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงและพื้นที่เมืองเดิม
.
ทั้งนี้ รูปแบบการลงทุนเสนอให้รัฐบาลเปิดให้ลงทุนในรูปแบบร่วมทุนกับเอกชน (PPP) ซึ่งรัฐบาลจะเป็นผู้จัดหาพื้นที่ เตรียมพื้นที่พร้อมกับทำสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ถนน ในพื้นที่เพื่อรองรับการพัฒนา จากนั้นจะให้เอกชน จากบริษัทพัฒนาเมืองของท้องถิ่น หรือเอกชนภายนอกร่วมทุน เข้ามาพัฒนาพื้นที่และให้ประชาชนเข้ามาเช่าต่ออีกที ซึ่งรูปแบบที่รัฐบาลลงทุนน้อยสุดและเปิดโอกาสให้เอกชน หรือหน่วยงานในท้องถิ่นสามารถเข้าร่วมพัฒนาพื้นที่ได้
#สร้างไทยไปด้วยกัน #ลุงตู่มาแว้วๆๆๆ