หลังคาบ้านเช่าตกลงมาเสียหาย ผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าต้องรับผิดชอบครับ?

กระทู้คำถาม

ดูแลและซ่อมแซมบ้าน อสังหาริมทรัพย์ บ้าน กฎหมายชาวบ้าน นักกฎหมาย

วันนี้ช่วงบ่าย หลังคาบ้านเช่าเลื่อนตกลงเป็นรูค่อนข้างใหญ่

แจ้งเจ้าของบ้านเพื่อให้ช่างเข้ามาดูแลให้ด่วนหน่อย
เพราะดูพยากรณ์อากาศคืนนี้ฝนจะตกหนัก

แต่เจ้าของบ้านตอบมาว่า

" ถ้าให้ช่างเข้าไปทำแล้วเค้าตกลงมาตาย
คุณจะรับผิดชอบไหม? "

ผมนี่งงเลย แล้วถ้ามันตกลงมาโดนหัวคนในครอบครัวผมล่ะ...

กรณีนี้สามารถเรียกร้องหรือดำเนินการได้อย่างไรบ้างครับ?