แผงไฟฟ้าในบ้าน ระหว่างผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบ?

เราเช่าบ้านนี้มา3ปี 4ห้องนอน2ห้องน้ำราคาตกลงที่6000ต่อเดือน ใช้งานได้จริง3ห้องนอน1ห้องน้ำ(ห้องน้ำชั้นล่างอึไม่ได้ ห้องนอนชั้นบนหลังคารั่วแบบหนักปัญหาเกิดขึ้นภายหลังเข้าอยุ่) เราได้บอกให้เจ้าของบ้านมาซ่อมแล้วแต่เค้าพยายามจะให้เราเป็นฝ่ายออกเงิน คนแก่ค่ะเราขี้เกียจจะพูดด้วยแล้วเลยปล่อยๆเพราะก็อยุ่ได้บวกกับราคาถูกด้วยหยวนกันไป

และตอนนี้แผงไฟในบ้านหลวมไฟฟ้าบอกว่าต้องเปลี่ยนและมีค่าใช้จ่าย เราคุยกับเจ้าของบ้านเค้าบอกให้ออกคนละครึ่ง เราสงสัยค่ะว่าจริงๆเราต้องรับผิดชอบด้วยมั้ยคะ ซึ่งเอาจริงๆมันก้ผิดสัญญาตั้งแต่บ้านบางจุดใช้งานไม่ได้แล้วด้วยซ้ำ 

**ในสัญญาระบุไว้ว่า เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด ถ้าปรากฎว่าทรัพย์สินเสียหายอันเนื่องมาจากการกระทำผู้เช่า และผุ้เช่ามิได้ซ่อมแซมให้คืนสภาพ ผุ้ให้เช่ามีสิทย์ยึดเงินประกันได้ (สัญญาปีต่อปีหมดสัญญา พฤศจิกายน)