ฝ้าร่อนแบบนี้ซ่อมเองได้ไหมครับ

พอดีให้ช่างมาทำหลังคาโรงรถ แล้วต่อออกมาเกยกับฝ้าหลังคา น้ำจากหลังคาโรงรถกระเด็นขึ้นมาโดนฝ้า ​ทำให้ฝ้าเปียก ฝ้าเลยถล่มลงมาครับ พอให้ช่างมาแก้ไขใหม่ เขาเอาแผ่นซีเมนต์บอร์ดมาต่อกับเชิงชายหลังคาตามรูปครับ

ตึกแถว3ชั้นครึ่งอายุ30ปีทำบ้านเช่า ผนังด้านบนปูนกระเทาะเห็นเหล็กขึ้นสนิมมีเส้นหนึ่งปลายหลุดออกมาด้วย มีชัดเจน2จุด​คือบนชั้น2และบนห้องน้ำชั้น3 ถ้าหาช่างมาฉาบต้องทาน้ำยาหยุดสนิมก่อนมั้ยครับ​

ฝ้าจะถล่มแล้ว ปลวกเต็มข้างใน โครงดันเป็นบ้านไม้ แบบนี้รื้อละเปลี่ยนโครงใหม่ได้ไหมครับ หรือให้ช่างรื้อไม้แล้วทำโครงเหล็กครับ

พื้นปูนด้านล่างห้องน้ำชั้น2 ปูนระเบิดเห็นเหล็กเส้น แล้วเหล็กที่โผล่ขึ้นสนิม อันนี้เราต้องแก้เรื่องเหล็กที่เป็นสนิมก่อนหรือซ่อมห้องน้ำชั้น 2 ก่อนคะ

อยากรบกวนขอคำแนะนำครับ กำลังรีโนเวทบ้านเก่าแล้วไปเจอรอยร้าวที่เสาอย่างในภาพ ลากยาวลงมาถึงพื้นเลย อย่างนี้มันอันตรายไม๊ครับ แล้วผมควรทำอย่างไรได้บ้างครับ ขอบคุผณครับ

พื้นที่ห้องน้ำในคอนโดประมาณ (แก้ไข) 2.10*1.30 เมตร...ราคายังไม่รวมรื้อผนัง+ปูกระเบื้องผนังใหม่ (ทำเฉพาะพื้น)..ไม่ทำสีฝ้าในห้อง แต่ไปซ่อมฝ้าของห้องชั้นล่าง...😅