มีคนรู้จักแกเป็นหนี้ ร้อนเงินมากเลยปล่อยขายตึกแถวมาถูกกว่าราคาตลาดทั่วไปประมาณ 35% ราคามันถูกมาก เลยครึ่งล้านมานิดเดียว เราก็เลยเอาเงินไปซื้อสดมาค่ะ สภาพตึกโทรมหน่อยแต่โครงสร้างยังดี ห้องอื่นๆที่ติดกันมีคนอยู่เต็มทุกห้อง

เราลองถามห้องสองสามห้องติดๆกัน เขาคือเช่าอยู่กันหมดเลยค่ะ ราคาประมาณ 3000-3500บาทต่อเดือน เราเลยมาตั้งงบไว้ว่าอยากจะรีโนเวทไม่เกิน100000-150000 เพื่อให้ปล่อยเช่าคืนทุนภายใน3-5ปี หลังจากนั้นอาจจะขายหรือปล่อยเช่าต่อค่อยประเมินอีกทีค่ะ

เราเข้าไปดูตัวบ้านแล้วรายการที่ต้องการจะทำคือ

1.ปรับปรุงห้องน้ำชั้น1 ใต้บันได ขนาดประมาณ 1.5 ตารางเมตร เปลี่ยนกระเบื้องและสุขภัณฑ์ จะทำเป็นห้องส้วมเฉยๆค่ะ

2.ทำห้องน้ำชั้น2 ขนาด 1.5*2 ตารางเมตร เปลี่ยนกระเบื้องและสุขภัณฑ์+ดูระบบน้ำใหม่เพราะตอนนี้น้ำรั่วซึม

3.ครัวหลังบ้านต่อเติมไว้แล้ว15ปีไม่ทรุด แต่เขาปูพื้นปูนธรรมดา ต่ำกว่าตัวบ้านเลยว่าจะเปลี่ยนลอนหลังคาเป็นแบบใส นับแล้วประมาณ5แผ่น ตีไม้ระแนงใหม่แทนของเดิมที่ผุ ปูกระเบื้องพื้น+ก่อเคาเตอร์ครัวแบบไม่มีตู้ ท็อปกระเบื้องขนาดยาว1.5เมตร

4.ทาสีภายในใหม่(อันนี้ว่าจะทำเองค่ะ ยืมอุปกรณ์ญาติที่พึ่งทาสีบ้านเองมาใช้ ซื้อแค่สี)

5.ดูระบบไฟ ว่าจะติดไฟเพิ่มสัก 4-5จุด

6.เปลี่ยนประตูหน้าบ้าน

ถ้างบเหลืออาจจะเปลี่ยนหน้าต่าง3บาน หลักๆที่จะทำคือประมาณนี้ค่ะวัสดุที่ใช้จะไม่เลือกเกรดดีมากเท่าไหร่ค่ะ เน้นการใช้งาน ไม่เน้นความสวยงาม คิดว่างบประมาณ100000±50000จะพอไหมคะ