ปล่อยเช่าคอนโดยังไงให้ปลอดภัยครับ ?

มีห้องทำเลดี ลูกค้าหาเช่าเรื่อยๆ

ส่วนตัวยังทำใจเรื่องปล่อยเช่าไม่ได้

แต่ถ้าจำใจก็ต้องปล่อย

แต่มีคำถามที่สงสัยคาใจอยู่ครับ

1. ส่วนกลางนี่เจ้าของห้องควรเป็นคนจ่ายใช่ไหมครับ

2. ถ้าคนเช่าไม่จ่ายค่าไฟจนใกล้จะยกหม้อ เราควรจ่ายไปก่อนไหม หรือควรทำยังไงครับ

3. เราควรทำสัญญาเปิดห้องเช็คทุก 1-3 เดือนไหม?

4. ถ้าเกิดห้องเสียหาย เช่น น้ำรั่ว เฟอร์นิเจอร์พัง ใครควรเป็นคนจ่าย หรือหักจากมัดจำ

5. สมัยนี้ต้องมัดจำ/เก็บล่วงหน้ากี่เดือน

6. หากคนเช่าห้องกระทำการผิดกฎหมาย เจ้าของห้องต้องรับผิดด้วยหรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ