คอนโด/อพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น(2เดือน)ใกล้รพ.ชลบุรี

สวัสดีครับ ผมขอสอบถามหาความรู้นิดนึงนะครับ ผมต้องท้าวความก่อนว่า เมื่อ 2 เดือนที่แล้ว ผมไปเช่าคอนโดย่านพญาไทย จ่ายต่อเดือนคือ 27,xxx/เดือน ผมเลยแจ้งนิติไปว่าจะติดเน็ตบ้านด้วย ส่วนนี้คือผมหาแพ็คเก็จรอ

ผมต้องการเช่าคอนโด ระยะสั้นประมาณ1 เดือน แถวๆ พระราม3 สาทร สุขสวัสดิ์ จะมีไหมคับ ผมมีงบประมาณ6000-7000 ถ้ามีลงเบอร์ไว้หน่อยนะคับ ประมาณต้นเดือนกันยา-ต้นเดือนตุลา

ปลายเดือนกุมภา 58  ผมเข้าไปดูคอนโดโครงการหนึ่งตรงติวานนท์ ชื่อคอนโด บี....ลีฟ  ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง โดยผมมีแพลนที่จะเปลี่ยนที่อยู่หลังเดือน พฤษภาคม (จิงๆแล้วก็ดูไว้หลายที่)

เพื่อนๆพี่ๆ มีใครพอจะแนะนำหอแถว รพ วิภาวดี ให้หน่อยได้มั้ยคะ หรือจะแถว ม.เกษตรฝั่งถนนงามวงศ์วาน จะได้เริ่มงานแล้วยังหาหอไม่ได้เลย หรือใครมีเพื่อนคนรู้จักจะขายสัญญาห้อง ใกล้ๆระแวง รพ วิภาวดี ก็ได้นะ

ถ้าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ตอนนี้ยังมีโอกาสเติบโตมั้ย คอนโดเองมีปัญหาอะไรมั้ย

ใครมีแนะนำบริษัททนายสำหรับต่างชาติ ที่ต้องการยื่นฟ้องโครงการคอนโดบ้างไหมคะ พอดีทางคอนโดผิดสัญญาไม่ยอมไปโอนมาหลายเดือนแล้ว มีการเลื่อนวันหลายครั้ง เลยต้องการให้ทางทนายเข้ามาช่วยเหลือตรงนี้ค่ะ ใครมีค

คือตอนนี้กำลังจะรีไฟแน้นคอนโดจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียวครับ ทีนี้ธนาคารบอกว่าต้องทำหนังสือจะซื้อจะขายคอนโด แต่ว่าในตัวสัญญาคือจะต้องให้ใส่ราคาที่ซื้อขายอะครับ แต่กรณีนี้คือจะเป็นการที่แฟนยกให้แทนอะครับ

พอดีเช่าคอนโดอยู่ทีนึง ชั้น 30 คอนโดอยู่ติดริมถนน ด้านบนเป็นสระว่ายน้ำ หลังจากแผ่นดินไหวเหมือนห้องจะเอียงๆ และมีเสียงแปลกๆดังในห้องน้ำ คล้ายเสียงเปิดน้ำ เสียงเหมือนปูนกระแทกกันแรงๆ ในห้องก็มีเสียงวี่ๆ

อยากทราบความเห็นของทุกท่านค่ะ ถ้าจะเลือกซื้อคอนโดซักที่ 1. ควรมองหาคอนโดที่มีอัตราส่วนระหว่างการปล่อยเช่า กับเจ้าของอยู่เอง ประมาณเท่าไหร่ 2. สัดส่วนจำนวนผู้อยู่อาศัย (ปล่อยเช่า / เจ้าของอยู่เอง) มี

.