สอบถามเกี่ยวกับที่ดินไม่มีโฉนดแต่คนขายดันตายหนีต้องทำไง??

พ่อแม่เราได้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านกับคนรู้จัก และที่ดินนั้นไม่มีโฉนด ได้ทำการซื้อขายกันเรียบร้อยเซ็นเอกสารและมีพยานเซ็นให้เรียบร้อย ต่อมาไม่นานคนขายดันเสียกระทันหัน ผู้เสียไม่มีลูก มีภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส และไม่ยอมไปแจ้งเปลี่ยนเจ้าบ้านให้

อยากทราบว่าเราสามารถไปเเจ้งชื่อเราเป็นเจ้าของบ้านและทำโฉนดเองได้เลยมั้ยคะ