ค่าธรรมเนียมการโอนซื้อขายบ้าน 2565

จากการศึกาาข้อมูลมาแล้วพบว่า ค่าธรมเนียมการโอนบ้านและจะจำนองรัฐบาลลดให้เหลือเพียง 0.01% หากมูลค่าซื้อขายหรือราคาประเมินไม่เกิน 3 ล้านบาท  ดิฉันได้มีการติดต่เซลล์เพื่อซื้อบ้าน ราคา 2.29 ล้านบาท ข้อตกลง ค่าโอนคนละครึ่ง เราจึงได้สอบถามเซลล์ไปเรื่องค่าใช้จ่ายในวันโอนของดิฉันอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ เซลล์บอกว่า"ค่าโอนคนละครึ่ง ตกอยูที่ 50000 บาท" แต่จากการที่ดิฉันคิดคำนวณและเปรียบเทียบคร่าวๆ ผลออกมาชดังรูปภาพต่อไปนี้ ซึ่งไม่ถึงหลัก 5 หมื่น แทบไม่ถึงพันด้วยซ้ำ 
-เซลล์ต้องการโกงเราใช่ไหม
-หรือธนาคารทำผิดกฏหมายไม่ลดให้ตามที่กฎกระทรวงกำหนด(เซลล์บอกธนาคารไม่ได้ลดให้)
-แก้ไขปัญหาอย่างไร
-ขอคำแนะนำเพิ่มเติมหน่อยจ้า