สอบถามข้อกฏหมายเกี่ยวกับที่ดิน เส้นทางสัญจรเข้าออกครับ

ญาติซื้อที่ดินแบ่งขาย โดยตำแหน่งอยู่ด้านในสุด ติดรั้วคนอื่นสามด้าน ต้องอาศัยทางเข้าออกของของเจ้าของที่ด้านหน้า 
มีการทำสัญญาซื้อขาย ระบุว่าอนุญาตให้ใช้เส้นทางเข้าออกได้
อยู่กันมาจะ 14-15 ปีแล้ว ต่อมาเจ้าของที่ด้านหน้า ขายที่ไป เปลี่ยนมือเป็นเจ้าของคนใหม่ เขาจะไม่ให้ใช้ทางสัญจรเข้าออกแล้ว
จะทำยังไงดี ข้อความที่ระบุไว้ในสัญญา ยังใช้งานได้อยู่หรือไม่
ขอปรึกษาครับ ขอบคุณครับ