AST agreement issue กับการยกเลิกที่พัก

สวัสดีค่ะ เรากำลังมีปัญหาเรื่องการยกเลิก student accomodation ที่นึงอยู่นะคะ เราจ่าย deposit fee ไปแต่ภายหลังเราเปลี่ยนมหาลัยเลยยกเลิก แต่ทางนู้นเค้าบอกว่าถ้ายกเลิก เราต้องหาผู้เช่าแทน จาก AST agreement ซึ่งเราไม่รู้ว่าเซ็นไปตอนไหน เราให้เค้ายึด deposit fee ได้มั้ยค่ะ ถ้าเราหาคนมาแทนไม่ได้ต้องทำยังไงหรอค่ะ