สอบถามเรื่องการประเมินราคา ในกรณีรีไฟแนนซ์ห้องคอนโดหน่อยครับ

พอดีจะทำเรื่องรีไฟแนนซ์ แล้วจะมีการมาประเมินราคาครับ
อยากทราบว่าปกติการประเมินราคาของห้องคอนโดที่เราซื้อนี่
เขาดูทั้งสภาพของคอนโด และสภาพของห้องของเราประกอบกันทั้งคู่เลยใช่ไหมครับ

ถ้าใช่ แล้วปกติเขาจะให้น้ำหนักกับอะไรมากกว่ากันหรือครับ ใครมีความรู้เรื่องนี้บ้างครับ