พ่อเสียไปแล้ว ต้องการเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดิน

ขอเรียนปรึกษาและสอบถามครับ บิดาทำพินัยกรรมให้แบ่งมรดกให้กับบุตร จำนวนสี่คนคือบุตรชื่อ A, B, C, D เรียงลำดับตามอาวุโส และในพินัยกรรมได้แต่งตั้งให้ B เป็นผู้จัดการมรดก ทุกคนยอมรับไม่ได้คัดค้าน ประเด็น

แม่ของสามี จะโอนที่ดินแบ่งลูก 2คน แต่พี่ชายของสามีบอก ยังไม่อยากจะแยกโฉนด เพราะแม่ยังอยู่ที่ตรงนั้น (ปัจจุบันแม่สามีอยู่ที่นั่นคนเดียว) แม่สามีเลยบอกว่าจะโอนเป็นชื่อร่วม พี่ชาย+สามี แต่พอวันโอนเขาแอบไ

สอบถามผู้รู้ด้านกฎหมายคับ การโอนที่ดินมรดก เรื่องมีอยู่ว่า โฉนดที่ดินเป็นชื่อ มารดา ของกระผม (ตอนนี้มารดาได้เสียชีวิตแล้ว) มารดาได้สมรสถูกต้องตามกฎหมายกับบิดา ปู่ ย่า ตายาย ทุกคนได้เสียชีวิตหมดแล้ว เห

ที่ดินที่อาศัยอยู่กำลังมีปัญหาค่ะ หลังจาก คุณยายเราตาย ลุงป้าน้า ก็แบ่งที่ดินกันไปคนละแปลง/สองแปลง คนอื่นได้ที่กันไปหมด (ที่แปลงอื่นตอนนั้นไม่มีฉโนด) ไม่มีพินัยกรรม ทุกคนก็ตกลงกันหลังงานศพ ให้แม่เราได

คุณพ่อพึ่งเสียไปแต่มีน้องชายนอกสมรสเลยทำให้โอนบ้านเข้าชื่อผมไม่ได้ เพราะน้องชายยังไม่20 ปี พ่อไม่มีพินัยกรรมทิ้งไว้ด้วยเพราะว่าเสียกะทันหัน เลยจะถามว่า ค่าทนายแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแพงไหม ดำเนินการยังไ

พอดีว่าคุณพ่อเสียได้ 6 เดือนแล้วค่ะแล้วทีนี้คุณพ่อมีที่ดินแต่คือหนูและญาติทางพ่อเขาไม่รู้ว่าโฉนดที่ดินของพ่ออยู่ไหน แล้วหนูได้ไปทำแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้วค่ะแต่หนูอยากถามว่าแล้วถ้าไปที่ดินหน

ป้า กำลังป่วย พักอยู่โรงพยาบาลระยะยาว แต่มีสติดีเต็มร้อย ต้องการโอนบ้านพร้อมที่ดิน 4 แห่ง ให้ลูก 3 ให้หลาน 1  สามีป้าเป็นต่างชาติมีทะเบียนสมรสที่ไทย ลูกป้ามีบัตรประชาชนไทยถือ2สัณชาติ ที่จริงป้าทำ

ตามหัวข้อเลยค่ะ ขออนุญาตสอบถามค่ะ ท้าวความก่อนนะคะ เรามีที่ดินมรดกตกทอดจากคุณพ่อ เนื่องจาก คุณพ่อท่านได้เสียชีวิต จึงตกทอดแก่เราเนื่องจากเป็นบุตรตามสายเลือด อยากสอบว่า ที่ดินอยู่เมืองมีนบุรี แถวนิมิตใ

ถ้าไม่โอนให้ แล้วแม่เป็นอะไรไป จะเป็นอะไรไหม ในกรณีที่แบ่งกันทุกอย่าง แม่มีลูก 2 คน คือเราและพี่สาว ต่างฝ่ายต่างยอมรับกันหมดแล้วว่าของใครเป็นของใคร โฉนดที่ดินแม่ให้ไว้อยู่กับตัวเรา เราจะได้กรรมสิทธิ์

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั