ถามคอนโด The tree จรัญ30 กัย The Parkland ปิ่นเกล้า อันไหนน่าสนกว่ากัน

ทำงานอยู่บริเวณพระนคร ไม่มีรถส่วนตัว สนใจ2โครงการนี้ อยู่ติดถนนทั้งคู่ แต่ลังเล ไม่แน่ใจเรื่องผู้อยู่อาศัย นิติ และ ปัญหาโครงการ ขอคำแนะนำจากคนที่เคยอยู่อาศัยจากทั้ง2แบรนด์นี้ หรือคนอยู่โครงการนี้มาแชร์ประกอบการตัดสินใจทีค่ะ
1. The tree ของพฤกษา
ห้อง 26 ราคาราวๆ2.6M
อยู่ห่างจากmrt ไฟฉายราวๆ 300M 
ข้อดี คอนโดยูนิตน้อย 
ข้อเสีย ไม่ติดmrt ตอนดึกๆถ้าเดินจากmrt มาโครงการไม่รู้เปลี่ยวมั๊ย แต่ติดๆกันมีfoodland เปิด24ชม

2.The Parkland ของนารายณ์
ห้อง34 ราคาราวๆ2.6M
ห่าง Mrt ราวๆ 20M
ข้อดี ใกล้mrt มาก ดึกๆเดินไม่น่ากลัว พื้นที่ส่วนกลางเยอะ แต่ก็ต้องเดินข้ามตึก
ข้อเสีย ยูนิตเยอะ แต่เทียบแต่ละตัวตึกก็ถือว่าโอเค แต่ไม่แน่ใจเรื่องวัสดุในอนาคต

เท่าที่ดูแค่นี้ก็เหมือนว่าThe parkland คุ้มกว่า แต่เนื่องจากอยากซื้ออยู่อาศัย เลยค่อนข้างคิดเยอะจากบริการหลังขาย ผู้ร่วมอาศัย วัสดุต่างๆ เคยอยู่คอนโดเจ้านึงมา พออยู่ไปนานๆ ตึกเก่าโทรมมากๆ ผู้ร่วมอาศัยมีแต่คนโหวกเหวกแทบทุกวันปวดหัวมากๆ เพราะเหมือนว่าแบรนด์พฤกษาจะใช้ของหรือดูแลดีกว่าหรือเปล่า อันนี้ไม่แน่ใจเลยค่ะ 
ยังไงขอคำแนะนำด้วยค่ะ