ขอสอบถามเรื่องน้ำรั่วซึมจากชั้นบนลงฝ้าหน่อยครับ

กระทู้คำถาม

สวัสดีครับ

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ครับ ^^ ขออภัยหากคำถามจะดูแปลกๆหรือถามโง่ๆนะครับ อันไหนท่านพอจะทราบคำตอบก็ถือว่าช่วยเหลือกันหน่อยแล้วกันครับ

คำถามต่อไปนี้จะเกี่ยวข้องกับห้องน้ำคอนโดผมครับ

1. ตามรูปนี้ถือว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ครับ? ก่อนหน้านี้ไม่เคยเจอครับ ตื่นเช้ามาแล้วพบแบบนี้ครับ

2. รอยน้ำรั่วซึมบนฝ้า จำเป็นต้องมีคราบสีเหลืองรอบๆหรือไม่ครับ? ช่างคอนโด/วิศวะบอกถ้ารั่วซึมจะเกิดคราบเหลืองๆ อันนี้ไม่น่าจะรั่วซึม ซึ่งมางช่างคอนโด/วิศวะบอกว่าอาจจะเป็นเพราะสีที่เคยทำหลุดลอก ผมเพิ่งอยู่มา 3 เดือนครับ และยืนยันว่าไม่มีเศษสีหล่นลงมา

3. การทดสอบให้ห้องด้านบนเปิดน้ำทิ้งไว้ โดยทำการปิดฝาไม่ให้ไหลลงท่อ เพื่อทดสอบว่ามีน้ำซึมหรือไม่ประมาณ 10-15 นาทีเพียงพอหรือไม่ครับ?

4. ช่องเซอร์วิสจะมองเห็นฝั่งของฝ้าที่เกิดปัญหาไม่ชัด เพราะมีท่อกั้นอยู่เป็นจำนวนมาก อาจจะเป็นสาเหตุที่ไม่เห็นจุดรั่วซึมได้หรือเปล่าครับ .. ไม่ได้ทำการตัดฝ้าส่วนที่รั่วซึมและขึ้นไปตรวจสอบครับ

5. จุดที่คาดว่ารั่วซึมบางจุดมีรอยปริ เมื่อทำช่างทำการฉา/โป๊วแล้ว ควรจะไม่เห็นรอยเดิมหรือไม่ครับ หรือควรรอให้แห้งนานเท่าไหร่ครับ