ซื้อคอนโดราคานี้แพงไหม

พอดีกำลังหาคอนโดห้องประมาณ 36ตรม.ขึ้นไป เห็นประกาศขายของ เอ สเปซ - อโศก ราคา 2.3-2.5ล้านบาท ซึ่งทำเลก็ไม่ได้น่าเกลียดนะ เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ไกล้แยกพระราม9ด้วย เดินไป MRT พอไหว มีใครพักที่นี่บ้

พอดีกำลังมองหาคอนโดอ่ะคะ แล้วมีข้อสงสัยว่า 1. รายละเอียดหลักๆที่สำคัญเราต้องรู้อะไรบ้างคะ 2. หากเราซื้อดาวน์มาต้องมีเอกสารอะไรบ้างคะ 3. การซื้อดาวน์คือเราต้องผ่อนต่อจากเจ้าของเดิมเหรอคะ 4. ช่วยแนะนำคอ

สมมุติไม่ติดเรื่องเงินเรื่องงานหรืออะไรเลย จริงๆแล้วคุณอยากอยู่คอนโดทำเลไหน ในกทม

จขกท ฐานเงินเดือน 45000 ถ้าต้องซื้อและผ่อนคอนโดราคา 2.5 ล้านจะแพงเกินไปไหม คอนโดอยุ่ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช ไอดีโอโมบิ มันจะคุ้มไหมครับ แล้วราคานี้ได้แค่ห้องสตูเอง ขนาดแค่ 21 ตร หรือเพืื่อนคนไหนมีคอน

คือเราอยากได้คอนโด แต่เรายังไม่ชำนาญเรื่องทำเล -เราอยากได้ ในราคา ล้านกว่าไม่เกินสองล้านต้นๆ -เรามีรถขับ ใกล้บีทีเอสหรือรถไฟฟ้าก็ดี ไม่ใกล้ก็ไม่เป็นไร เอาแบบกลางๆ -อยากได้แบบ1ห้องนอน30ตร. ประมาณนี้

เรื่องที่กังวลมีดังนี้ค่ะ 1. เสียง  ส่วนตัวแล้วเป็นคนขี้รำคาญเรื่องเสียงดังประมาณนึง แต่ให้เทียบระหว่างเสียงคนกับเสียงอื่นๆรำคาญเสียงคนมากกว่า 2. แดด ปัจจุบันอยู่หอห้องทิศตะวันออกเฉียงเหนือ วิวหั

คือผมลองหาข้อมูลไม่ค่อยมีคนลงภาษี 2.5% ก็เลยงงๆว่ายังไงกันแน่ คือคอนโดราคาประมาณ 1,400,000 ลองโทรถามเจ้าหน้าที่ดูเค้าบอกว่า ถ้าครอบครองเกิน 5 ปี ค่าใช้จ่ายมี ค่าโอน 0.01 % ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ค่าภ

ตอนนี้มีเงินเก็บสำหรับลงทุน 2.5 ล้านบาท อยากถามความเห็นนักลงทุนในพันทิปว่า ระหว่างซื้อบ้านหรือคอนโดให้เช่า ค่าเช่าเดือนละประมาณ 6 พัน 10 ปีก็น่าจะได้ค่าเช่าสัก 5 แสน และอสังหาฯ ที่ซื้อไว้ก็อาจจะได้กำไ