ดอกเบี้ยบ้าน (กรุงศรี) + Cashback กับ ดอกเบี้ยบ้าน (กรุงไทย) เลือกแบบไหนดีครับ

เงินต้นประมาณ 2.2M ครับ
1. ดอกเบี้ยบ้าน กรุงศรี 
ปีที่ 1 FIX 0.95%
ปีที่ 2  ลอยตัว MRR - x   = 3%
ปีที่ 3 ลอยตัว  MRR - x = 3.25%
เฉลี่ย 3 ปี 2.4%
+ Cash back 11000 บาท
Retention กับ Refinance ได้หลัง  3 ปี
กับ
2. ดอกเบี้ยบ้าน กรุงไทย
 แบบที่ 1   ปีที่ 1 FIX 0.75 %
                ปีที่ 2 -3 ลอยตัว
                เฉลี่ย 3 ปี 2.38%
แบบที่ 2   ปีที่ 1 FIX
               ปีที่ 2 FIX 
               ปีที่ 3 ลอยตัว
               เฉลี่ย 2.38%
แต่ทางแบงค์กรุงไทยแนะนำว่า ปีที่4 สามารถขอลดดอกได้เยอะกว่าที่อื่นๆ ลค.เก่าก็ Retention กันยาวๆ
Retention กับ Refinance ได้หลัง  3 ปี

ปล. ของกรุงไทยกำลังยื่นดอกเบี้ยอยู่ครับเลยยังไม่สรุปดอกเบี้ย แต่เฉลี่ย คือ 2.38%
ส่วนตัวผมชอบดอกเบี้ยปีแรกน้อยๆ เพราะผมกะผ่อนโป๊ะต่อเดือนทุกเดือนอยู่แล้ว  เลยอาจจะทำให้เงินต้นที่จะไปคำนวณดอกในปีต่อๆไปลดไปเยอะ

ผมเลยทราบว่าของกรุงไทย กับของกรุงศรี แบงค์ไหน เรท ดอกเบี้ย Retention จะดีกว่ากัน
แล้วถ้าจะเลือก เลือกแบงค์ไหนกันครับ
ขอความรู้ด้วยครับ มือใหม่พึ่งยื่นกู้ครั้งแรกครับ