กฎหมายสคบ. เรื่องหอพักและไฟฟ้า

กฎหมายที่สคบ.ออกมาคุ้มครองผู้เช่านี่มีผลอย่างไรต่อหอพักคะ ตามกฎหมายบอกว่าค่าไฟปรับให้เท่าบ้านเรือนทั่วไปแต่บางหอยังเก็บหน่วยละ8-10บาทเหมือนเดิม ในกฎหมายมีบางส่วนบอกว่าในกรณีที่ผู้ไม่ชำระค่าห้องตามกำหนดหอพักไม่มีสิทธิ์ล็อกห้องแต่เห็นบางหอก็ยังล็อกเหมือนเดิม สรุปกฎหมายมีผลต่อหอพักอย่างไรคะ?