ขายบ้านยังไม่ได้ ควรปล่อยเช่าไปก่อนดีมั้ยคะ

สวัสดีค่ะ
    อยากสอบถามเรื่องการขายบ้าน  มีบ้านแฝด 1 หลัง เนื้อที่ 30 ตรว พึ่งซื้อได้ 3  ปี ในราคา  2.1 ล้านบาท ตแต่เราผ่อนหมดแล้วค่ะ   ต่อเติมห้องครัวไปอีก  150,000  บาท
ตอนนี้ทำเรื่องกู้ซื้อหลังใหม่ รออนุมัติ  เเต่บ้านเก่า อยากขายเพื่อเป็นทุนไว้สำรอง ประกาศขายมา 4 เดือนเเล้ว  ในราคา 2.1 ล้านบาท  ลดราคามาเรื่อยๆ เหลือ 1.99  ล้านบาท  ก็ยังขายไม่ได้
เลยคิดว่า จะปล่อยเช่าไปก่อนสัก 3 ปีเเล้วค่อยขาย
จะดีมั้ยคะ ปล่อยเช่าก็กลัวคนเช่าไม่รักษาบ้าน
กลัวไม่คุ้มกับค่าเช่าที่ต้อง รีโนเวท เวลาคนเช่าย้ายออก  ปล่อยขายก็ยากเหลือเกินค่ะ บ้านใหม่ขึ้นเยอะในซอย แต่ราคาก็แพงขึ้นเรื่อยๆ