เพื่อนสัญญาห้องกำลังจะหมดเราจะทำสัญญาเช่าต่อเสียอะไรบ้างไหมค่ะ??

สวัสดีค่ะ.. หนูอายุ 25ปี ตอนนี้พักอยู่อภาทเมนท์ เดือนล่ะ 2,700 บาท พอดีไปเจอเขารีโนเวทห้องเอื้ออาทรขาย ราคาประมาณ 650,000 บาท เลยสนใจจะซื้อเพราะคิดว่าค่าผ่อนมันน่าจะพอๆกับค่าห้องเช่าที่เช่าอยู่ คำถา

คือห้องผมประมาณ 33 ตารางเมตร ชื่อหมู่บ้าน วัดนครชื่นชุ่มเอื้ออาทร ไม่มีฟอนิเจอร์ใดๆ แต่ผมพึ่งทาสีใหม่ เขาจะมาดูบ้านเร็วๆนี้ ผมก็ยังเรียนไม่จบ เลยไม่ค่อยรู้เรื่องกฏหมายเท่าใดๆ ผมควรจะทำสัญญายังไงดีคร

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราเป็นนายหน้า​ปล่อย​เช่าบ้าน​สัญญา​ 1 ปี​ ผู้เช่า​อยู่​ไม่​ครบ​สัญญา​ นายหน้า​ต้องคืนค่าคอมมั้ยคะ​ เจ้าของ​บ้าน​มาขอคืนค่ะ

ขออนุญาติระบายหน่อยนะครับ ผมอยู่บ้านเอื้ออาทรมามากกว่า 15 ปีแล้ว มาอยู่ตอนแรกก็ไม่ชอบ ตอนนี้ก็ไม่ชอบ ตอนนั้นพ่อแม่มาซื้ออยู่บอกว่าอยู่เพราะมันราคาถูกดีกว่าไปเช่าอยู่ ผ่อนหมดบ้านก็เป็นของเรา ตอนอยู่เเร

พอดีอยากไปออกเสียงการประชุมนิติบุคคล พอไปลงทะเบียนเข้าแจ้งว่าไใใสิทธิออกเสียงเพราะห้องยังไม่โอนไม่ใช้เจ้าของร่วมและที่ผมผ่อนอยู่และจ่ายส่วนกลางคือไร..จะให้ฟังอย่างเดี่ยวหรอ...อยากหาความรู้ทางนี้

อย่างกรณีนี้ ผู้เช่า A เป็นผู้เซ็นสัญญาเช่าบ้าน แต่ คุณB เป็น ผู้อยู่อาศัย+ผู้รับผิดชอบจ่ายค่าเช่า/ติดต่อประสานงานผู้ให้เช่า มาโดยตลอด .............โดย AและB เป็นพี่น้องกัน ซึ่งสัญญานั้นได้จบไป ปี256

ตอนนี้ในความคิด คือ อยากซื้อบ้านเอื้ออาทร คิดถูกหรือคิดผิดที่จะซื้อบ้านเอื้อ แนะนำกันได้นะคะ ปัจจุบันก็เช่าห้องพักอยู่ค่ะ

ผมสังเกต เวลาขับรถไปเที่ยวไหน ทุกจังหวัด ตึกรามบ้านช่องเรา คอนโด หิพัก กาลเวลาผ่านไปนานๆ โทรมหมด ไม่เหมือนที่ญี่ปุ่น หรือสิงคโปร์ หมู่บ้านราคา 2-3 ล้าน ผ่านไปแค่ 10 ปี สภาพเหมือนเอื้ออาทร แล้วพื้นทรุด