เอกสารสิทธิ์ครอบครองที่ดิน​ แบบนี่คือเอกสารอะไร

จะขอปรึกษาเรื่อง อาคารพาณิชย์ 2 คูหาติดกัน ชื่อร่วมพี่กับน้องA จะแบ่งเป็นตึกใครตึกมัน อาคารพาณิชย์ 1 มี ชื่อ พี่+น้องA แล้วจะเปลี่ยนสิทธิ์เอา จาก น้องAเป็นพี่(พี่คนเดียว) หรือ น้องAเป็นหลาน(ลูกขอ

พอดีเมื่อ 20 ปี ทำการซื้อ-ขายที่ดิน แต่ผู้ขาย(รุ่นพ่อ)ได้เสียชีวิตก่อนช่วงเวลา 10 ปี จนปัจจุบันยังไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ผู้ซื้อได้ครอบครองโฉนดครุฑแดง แบบนี้การโอนยุ่งยากมั้ยคะ หรือใครทราบ

สนใจเรื่องนี้ค่ะเลยลองศึกษาข้อมูลในกูเกิ้ลดู​ อย่างที่ดิน​ สปก.ทราบว่าครอบครองได้ไม่เกิน​คนละ​ 25ไร่​ แล้ว​ภ.บ.ท.​5 ล่ะคะรบกวนท่านผู้รู้ด้วยนะคะเพราะหนูค้างคามากหาข้อมูล​ในกูเกิ้ลเท่าไหร่ก็ไม่เจอเลยค่

ปกติที่ดิน3งานราคาเท่าไหร่คะ ที่ดินผืนนี้ไม่ได้เยอะมากมาย ผู้ครอบครองเป็นพี่น้องกัน ไม่ได้เป็นแหล่งท่องเที่ยว อยู่ชนบท ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบ่ง4ส่วน ส่วนที่1ของพ่อ ส่วนที่2ของอา ส่วนที่3ของน้า

ผมซื้อที่ดินเอกสาร นส3ก มาเมื่อวันที่21/5/66ที่ผ่านมา..แล้วคนหลังบ้านมาทำสายไฟฟ้าลงดินผ่านที่ดินของผมมาหลายปี..แบบนี้เค้าจะแย่งสิทธิ์การครอบครองที่ดิน นส3ก เราได้มั้ยครับ

แล้วยายที่มีชื่อครอบครองเสียชีวิตแล้วก็ลูกที่ว่ายังไม่ได้ออกเป็นใบโฉนดเป็นชื่อตัวเองคนที่ไม่มีเงินเสียค่าทำเนียมมาเสียชีวิตตามผู้ที่เป็นลูกจะขอรับต่อได้อย่างไร

เราจ้างทนายความมาว่าความให้ตกลงเงินกันที่ 40,000 บาท เริ่มงานจ่ายก่อนครึ่งนึง 20,000 บาท ขึ้นศาลจนเสร็จคดีคิดรวมที่ 40,000 หลักจากว่าความครั้งแรก กลับมา รู้สึกทนายไม่ได้จะเดินทิศทางไปในแบบที่คุยกันไว

ย้อนไปรุ่นพ่อ พ่ออาศัยอยู่กับย่า พอแต่งงานก็แยกบ้าน ปัญหาคลาสสิกแม่ผัวลูกสะใภ้ แม่บอกว่า ​ย่าชอบว่าจน วันนึ่งอา คนรองจากพ่อ มารับย่าไปอยู่บ้านด้วย ขนทุกอย่างไปหมด ของบางอย่างก็เอาไว้ที่บ้านย่า รื้อ